search query: @keyword toimitilamarkkinat / total: 12
reference: 9 / 12
Author: | Suomela, Martti |
Title: | Toimisto- ja liiketilojen vuokraus käyttäjäasiakkaan näkökulmasta |
The renting of office and retail premises from the tenant´s perspective | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2007 |
Pages: | 89 + [5] Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Hakala, Erkki ; Sundbäck, Liisa ; Palmu, Jussi |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate selection of premises marketing of premises market of commercial premises tenancy procurement of premises kiinteistö toimitilojen valinta toimitilamarkkinat toimitilojen markkinointi vuokrasuhde toimitilojen hankinta |
Abstract (fin): | Toimitilamarkkinoiden trendin on viimevuosina ollut siirtyä tilojen omistamisesta niiden vuokraukseen. Kyseinen kehityssuunta on osaltaan aiheuttanut muutoksia tilojen vuokramarkkinoihin, joiden seurauksena niiden toimintaperiaatteet ovat myös kehittyneet. Edellisistä lauseista muodostuvat tämän diplomityön tavoitteet, sillä tutkimuksessa pyritään ensisijaisesti tuottamaan informaatiota toimitilojen vuokramarkkinoiden toiminnasta, niillä toimivien osapuolten käyttöön. Tuotetun informaation avulla osapuolet voivat kehittää toimintaansa oikeaan suuntaan ja ymmärtää paremmin tilojen arvonmuodostukseen vaikuttavia tekijöitä. Tutkimus toteutetaan kahdessa osassa siten, että ensimmäiseksi keskitytään aiheesta saatavilla olevaan teoria-aineistoon, joka luo pohjan seuraavaksi tuotettavalle empiiriselle tutkimukselle. Empiirinen osa toteutettiin haastattelututkimuksena, jonka kohderyhmänä ovat pääosin pääkaupunkiseudulla toimivien suurehkojen yritysten vuokrauspäätöksistä vastaavat henkilöt. Pohjana molempien osien sisällölle on tutkimukseen osallistuvien tahojen kanssa laadittu haastattelulomake, jonka avulla varsinaiset tulokset tuotettiin. Yritysten toimitilojen valintaan vaikuttavat monet seikat, joista merkittävimpiä ovat päätös omistuksen ja vuokrauksen välillä sekä tilojen fyysiset ominaisuudet, kuten sijainti ja tekninen nykyaikaisuus. Näiden lisäksi taustalla vaikuttavat yrityksissä laaditut menettelytapaohjeet ja päätöksentekijöiden henkilökohtaiset mieltymykset. Vuokratiloissa toimivien yritysten on huomioitava myös vuokraukseen liittyvät riskitekijät, joista merkittävimpiä ovat vuokranantajan altaan liittyvät seikat, kuten kustannusten nousu ja tärkeän kiinteistön mahdollinen menettäminen. Toimitilojen vuokramarkkinoiden toimivuuden osalta tilanne vaikuttaa olevan pääosin kunnossa, sillä suurin osa haastatelluista yrityksistä sanoi markkinoiden toimivan vähintäänkin kohtuullisesti. Lisäksi vuokramarkkinoiden arvoketjuun katsotaan kuuluviksi omistajat, vuokralaiset, välittäjät, rakentajat ja asiantuntijat, joiden toimintaan vaikuttavat viranomaiset, lakimiehet ja palveluidentuottajat |
ED: | 2008-01-11 |
INSSI record number: 35053
+ add basket
INSSI