search query: @keyword toimitilamarkkinat / total: 12
reference: 9 / 12
« previous | next »
Author:Suomela, Martti
Title:Toimisto- ja liiketilojen vuokraus käyttäjäasiakkaan näkökulmasta
The renting of office and retail premises from the tenant´s perspective
Publication type:Master's thesis
Publication year:2007
Pages:89 + [5]      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Hakala, Erkki ; Sundbäck, Liisa ; Palmu, Jussi
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate
selection of premises
marketing of premises
market of commercial premises
tenancy
procurement of premises
kiinteistö
toimitilojen valinta
toimitilamarkkinat
toimitilojen markkinointi
vuokrasuhde
toimitilojen hankinta
Abstract (fin):Toimitilamarkkinoiden trendin on viimevuosina ollut siirtyä tilojen omistamisesta niiden vuokraukseen.
Kyseinen kehityssuunta on osaltaan aiheuttanut muutoksia tilojen vuokramarkkinoihin, joiden seurauksena niiden toimintaperiaatteet ovat myös kehittyneet.
Edellisistä lauseista muodostuvat tämän diplomityön tavoitteet, sillä tutkimuksessa pyritään ensisijaisesti tuottamaan informaatiota toimitilojen vuokramarkkinoiden toiminnasta, niillä toimivien osapuolten käyttöön.
Tuotetun informaation avulla osapuolet voivat kehittää toimintaansa oikeaan suuntaan ja ymmärtää paremmin tilojen arvonmuodostukseen vaikuttavia tekijöitä.

Tutkimus toteutetaan kahdessa osassa siten, että ensimmäiseksi keskitytään aiheesta saatavilla olevaan teoria-aineistoon, joka luo pohjan seuraavaksi tuotettavalle empiiriselle tutkimukselle.
Empiirinen osa toteutettiin haastattelututkimuksena, jonka kohderyhmänä ovat pääosin pääkaupunkiseudulla toimivien suurehkojen yritysten vuokrauspäätöksistä vastaavat henkilöt.
Pohjana molempien osien sisällölle on tutkimukseen osallistuvien tahojen kanssa laadittu haastattelulomake, jonka avulla varsinaiset tulokset tuotettiin.

Yritysten toimitilojen valintaan vaikuttavat monet seikat, joista merkittävimpiä ovat päätös omistuksen ja vuokrauksen välillä sekä tilojen fyysiset ominaisuudet, kuten sijainti ja tekninen nykyaikaisuus.
Näiden lisäksi taustalla vaikuttavat yrityksissä laaditut menettelytapaohjeet ja päätöksentekijöiden henkilökohtaiset mieltymykset.
Vuokratiloissa toimivien yritysten on huomioitava myös vuokraukseen liittyvät riskitekijät, joista merkittävimpiä ovat vuokranantajan altaan liittyvät seikat, kuten kustannusten nousu ja tärkeän kiinteistön mahdollinen menettäminen.

Toimitilojen vuokramarkkinoiden toimivuuden osalta tilanne vaikuttaa olevan pääosin kunnossa, sillä suurin osa haastatelluista yrityksistä sanoi markkinoiden toimivan vähintäänkin kohtuullisesti.
Lisäksi vuokramarkkinoiden arvoketjuun katsotaan kuuluviksi omistajat, vuokralaiset, välittäjät, rakentajat ja asiantuntijat, joiden toimintaan vaikuttavat viranomaiset, lakimiehet ja palveluidentuottajat
ED:2008-01-11
INSSI record number: 35053
+ add basket
« previous | next »
INSSI