search query: @keyword project portfolio management / total: 13
reference: 4 / 13
« previous | next »
Author:Honkaniemi, Henrik
Title:Kiinteistökehittäjän maanhankintastrategian kehittäminen hankesalkun nortfolioanalyysin avulla
Development of land acquisition strategy for property developers by the means of project portfolio analysis
Publication type:Master's thesis
Publication year:2009
Pages:91 (20)      Language:   fin
Department/School:Rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitos
Main subject:Rakentamistalous   (Rak-63)
Supervisor:Kiiras, Juhani
Instructor:Poutiainen, Tuomo
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark TKK  141   | Archive
Keywords:land acquisition
property development
project portfolio management
portfolio analysis
maahankinta
kiinteistökehitys
hankesalkku
portfolioanalyysi
Abstract (fin): Maanhankinta on useimmiten ensimmäinen sitouttava toimenpide, jonka kiinteistökehittäjä tekee hankkeeseen.
Maa-alueen valinta vaikuttaa hyvin perustavanlaatuisella tavalla hankkeen menestykseen, eikä huonosti valitun rakennuspaikan vaikutusta voida hävittää hankkeen myöhemmissä vaiheissa.

Kiinteistökehittäjälle, joka haluaa varmistaa ja samalla maksimoida pitkän ajan kannattavuutensa ei riitä, että maanhankintaa tarkastellaan hankekohtaisella tasolla.
Kiinteistökehittäjän tulisi muodostaa kaikista hankkeistaan hankesalkku, jota tarkastellaan kokonaisuutena ja jonka ylläpitoa ja kehitystä harjoitetaan aktiivisesti, Hankesalkun kehitystä johdetaan lisäämällä siihen uusia kohteita maanhankinnan kautta.
Jokainen yksittäinen maanhankinta vaikuttaa hankesalkun koostumukseen sekä riski- ja tuotto-ominaisuuksiin.

Tutkimuksen päätavoitteena oli laatia viitekehys kiinteistökehittäjän hankesalkun analyysia varten, joka voisi ohjata maanhankintaa.
Tämän lisäksi tutkimuksen päätavoitteina oli selventää parametrit, joilla kuvataan hankesalkkua, muodostaa Suomen kiinteistökehitysmarkkinoista laskenta-aineisto viitekehyksen soveltamista varten, muodostaa tehokkaat rintamat sekä alueelliselle että kiinteistön käyttötarkoituksen mukaiselle hajautukselle ja tutkia tietoaineiston seuraamuksia salkkustrategiaan.

Kiinteistökehittäjän hankesalkun analyysia lähestyttiin perinteisen portfolioteorian avulla.
Toisin kuin arvopaperit, joille portfolioteoria on alun perin kehitetty, kiinteistökehityshankkeiden historiallisia tuottoja ja tuottojen volatiliteetteja ei ole tilastoitu.
Laskennallisen mallin avulla määriteltiin kiinteistökehittäjän odotettu tuotto ja odotetun tuoton volatiliteetti Suonien kiinteistömarkkinoiden eri osamarkkinoilla vuosina 1998-2007.
Tulosten avulla määritettiin eri hajautusluokkien riski- ja tuotto-ominaisuudet ja vertailtiin alueellista ja kiinteistönkäyttötarkoituksen mukaista hajautusta.
Viitekehystä sovellettiin SRV Yhtiöiden hankesalkkuun ja laadittiin analyysiin perustuen toimenpide-ehdotukset eri salkkustrategioiden toteuttamiseksi.
ED:2009-06-11
INSSI record number: 37506
+ add basket
« previous | next »
INSSI