search query: @keyword kiinteistökehittäminen / total: 13
reference: 7 / 13
« previous | next »
Author:Kuvaja, Noora
Title:Kumppanuusmallinen kiinteistökehitys kiinteistörahastossa
Partneship-based property development in real estate funds
Publication type:Master's thesis
Publication year:2009
Pages:70 + [6]      Language:   fin
Department/School:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Erke, Juhani
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate investment
development
real estate funds
partnership
kiinteistösijoittaminen
kiinteistökehittäminen
kiinteistörahastot
kumppanuus
Abstract (eng): In Finland, the real estate funds are a fairly new form of investment.
Real estate development has traditionally been a persistent work, while the real estate funds have had relatively short life-cycles and investment periods.
This temporal conflict creates a need for the partnership-based real estate development.
The possible changes in the fund structures bring their own challenges into the partnership-based development.
Several partnership contracts have been made in the development projects, but there has not been a clear operations model to draw up the partnership contracts.
The real estate development projects are always dissimilar so it is not possible to use the same contract template in every project.

The objective of this thesis is to identify the challenges in the partnership contracts and to develop a model for creating new contracts.
With help of this thesis it is tried to find the most essential and important issues and contract clauses for the partnership contracts.
This thesis focuses on the contracts between a fund' s general partner and a partner, from the viewpoint of the general partner.
The study is done by using the related literature method and the case - method by analyzing the contents of the model with case vehicles.

In this thesis has been developed a model for creating the partnership contracts for the general partner.
The model has been divided into four complexes of issues, in other words into main groups: backgrounds, costs, organizing and general agreement affairs of the contract.
Every main group is handled separately in this thesis.
The developed model was tested with two different, but real cases.
For each case used in the thesis testing of the model, only one main group will be presented and examined more closely.
The results from the case testing were positive.
Abstract (fin): Kiinteistörahastot Suomessa on uudehko sijoittamisen muoto.
Kiinteistökehitys on perinteisesti ollut hyvin pitkäjänteistä työskentelyä, kun taas kiinteistörahastoilla on suhteellisen lyhyt elinkaari ja investointiperiodi.
Tämä ajallinen ristiriita luo tarpeen kumppanuusmalliselle kiinteistökehitykselle.
Oman haasteensa kumppanuusmalliselle kiinteistökehitykselle tuo mahdollinen rahastorakenteiden muuttuminen.
Kumppanuussopimuksia kiinteistökehityshankkeissa on jo tehty useampia, mutta selkeää toimintamallia kumppanuussopimuksen laatimiselle ei ole ollut.
Kiinteistökehityshankkeet ovat aina erilaisia, joten samaa sopimuspohjaa ei suoraan voida käyttää hankkeesta toiseen.

Diplomityön tavoitteena on tunnistaa kumppanuussopimuksissa esiintyvät haasteet ja kehittää malli uusien kumppanuussopimuksien laadintaa varten.
Tutkimuksen avulla pyritään löytämään keskeisimmät ja tärkeimmät asiakokonaisuudet ja sopimuskohdat kumppanuussopimuksiin.
Tutkimuksessa on keskitytty hallinnointiyhtiön ja kumppanin välisiin sopimuksiin, hallinnointiyhtiön näkökulmasta.
Tutkimusmenetelmänä on käytetty kirjallisuustutkimusta sekä mallin sisällön analysointia case -tutkimuksena.

Tässä tutkimuksessa on kehitetty malli kiinteistörahaston hallinnointiyhtiölle kumppanuussopimuksen laadintaa varten.
Malli on selkeyden vuoksi jaettu neljään asiakokonaisuuteen eli pääryhmään: taustat, kustannukset, organisoituminen ja sopimustekniset asiat.
Kukin pääryhmä käsitellään tässä tutkimuksessa erikseen.
Kehitettyä mallia testattiin kahdella erilaisella, mutta todellisella hankkeella.
Tutkimuksessa analysoiduista hankkeista esitetään ja tarkastellaan kustakin lähemmin yhden pääryhmän analyysin tulokset.
Tulokset testauksesta olivat myönteisiä.
ED:2009-11-27
INSSI record number: 38627
+ add basket
« previous | next »
INSSI