search query: @keyword property development / total: 14
reference: 10 / 14
« previous | next »
Author:Granvik, Samuel
Title:Selling Properties to Foreign Investors in Finland - The Developer's Perspective
Publication type:Master's thesis
Publication year:2006
Pages:94      Language:   eng
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Ahokas, Jorma
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate investment
property development
marketing
selling
kiinteistösijoittaminen
kiinteistökehittäminen
markkinointi
myynti
fastighetsinvestering
fastighetsutveckling
marknadsföring
försäljning
Abstract (fin): Suomen kiinteistömarkkinat ovat käyneet läpi huomattavia muutoksia viimeisten vuosien aikana.
Ulkomaiset sijoittajat ovat hankkineet suomalaisia kiinteistöjä sijoitussalkkuihinsa ja edesauttaneet markkinan likvidiyden kehittymistä ja tuottovaatimusten alenemista kasvattamalla kysyntää.
Kiinteistömarkkinat ovat kansainvälistyneet, mikä tarkoittaa myös kansainvälisten käytäntöjen ja vaatimusten rantautumista kaupantekoprosesseihin.
Kiinteistökehittäjänä NCC Property Development Oy:n intressissä on pysyä mukana kehityksessä ja olla tietoinen markkinoiden ja sijoittajarintaman tapahtumista.

Tutkimukseni ensisijaisena tavoitteena on kehittää kiinteistökehittäjän toimintatapoja sijoittaja-asioissa paremman kilpailuasetelman saavuttamiseksi.
Pääasiallisina informaatiolähteinä olivat asiantuntijahaastattelut sekä ulkomaisille sijoittajille suunnattu kyselytutkimus, jolla kartoitettiin heidän tarpeitaan ja vaatimuksiaan sijoituskohteille ja kaupantekomenettelyille.
Tutkimuksessa kehitetään myös malli, miten organisoida ja edetä sijoittajamarkkinoinnissa, kun kyseessä on omaperusteinen kiinteistökehityshanke.
Malli sisältää myös tietoa em. kaltaiseen tilanteeseen liittyvästä markkinointiaineistosta sekä hyödyllisistä seikoista, jotka on pidettävä mielessä erityisesti ulkomaisten sijoittajien kanssa toimittaessa.

Vastaajat edustivat pääosin rahastoja, institutionaalisia sijoittajia sekä kiinteistösijoitusyhtiöitä.
Sijoitettu pääoma tulee vastaajien mukaan pääasiassa vakuutusyhtiöiltä, eläke- ja henkiyhtiöiltä, (työntekijäin) eläkerahastoilta, sekä varakkailta yksityishenkilöiltä.
Muun muassa uusia kiinteistöjä, suoria kauppoja, sekä eksklusiivisia neuvotteluja suosittiin tutkimuksen perusteella.
Tutkimuksestani kävi ilmi, että sijoittajamarkkinoinnissa on erotettavissa kaksi pääasiallista etenemistapaa: eksklusiiviset (suorat) neuvottelut tai tarjouskilpailun järjestäminen.
Keskeinen myyntiaineisto käsittää teaserin, salassapitosopimuksen, sijoituskohteen "summaryn", sijoitusmuistion, aiesopimuksen, sekä kauppakirjan.

Yhteenvetona voidaan todeta, että kansainvälinen toiminta Suomen kiinteistösijoituskentässä on ehdottomasti muokannut käytäntöjä ja nämä menestyksekkään kiinteistökehittäjän on otettava huomioon.
ED:2006-02-20
INSSI record number: 30624
+ add basket
« previous | next »
INSSI