search query: @keyword kunta / total: 15
reference: 14 / 15
Author: | Kemppainen, Sini |
Title: | Kaavatonttien hinnoittelu - sovellus Kajaanin kaupunkiin |
The basics about fixing the prices of planned sites - an application for the city of Kajaani | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2000 |
Pages: | 103 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Hiltunen, Ari ; Soininen, Timo |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate valuation planned site municipality land policy kiinteistöarviointi kaavatontti kunta maapolitiikka |
Abstract (fin): | Tutkimus sai alkunsa Kajaanin kaupungin tarpeesta kaavatonttien hinnoittelun selvittämiseksi sekä hinnoittelun nykyaikaistamiseksi. Tutkimus on osa Teknillisessä korkeakoulussa tehtyä laajempaa tontinhintatutkimusprojektia. Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää kaavatonttien hintatekijöitä, jotta Kajaani voisi kaavatonttien hinnoittelussa noudattaa hyvää ja järkevää maapolitiikkaa. Teoriaosiossa käsitellään tonttien hinnoitteluun liittyviä aiempia tutkimuksia, Kajaanin nykyistä hinnoittelumenetelmää ja maapolitiikkaa. Empiirisessä osassa käsitellään tonttien hinnanmuodostusta Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteristä saatujen Kajaanin AP-, AR- ja AK-tonttien kauppahintahavaintojen sekä Kajaanin kaupungilta saatujen purettavaksi tarkoitettujen, rakennettujen vuokratonttien kauppahintahavaintojen perusteella. Kauppahintahavainnot ovat ajalta 1985-1998. Tutkimuksessa keskitytään AP-tontteihin kauppahintahavaintojen pienestä määrästä johtuen. Empiirisessä osassa käsitellään tonttien hinnoittelua myös kauppahintahavaintojen karttatarkastelun avulla Maplnfo-paikkatieto-ohjelmaa apuna käyttäen. Karttatarkasteluissa kauppahinta-aineisto sijoitettiin kartalle koordinaattien perusteella, mutta kartat esitetään hinnoittelualuetasolla, jotta yksittäiset kaupat eivät tule esille. Tulosten mukaan Kajaanin AP-tonttien tärkeimmät hintatekijät ovat sijainti, tontin pinta-ala ja kaavassa sallittu rakennusoikeus. Tutkimuksessa muodostettiin myös ehdotus uusiksi hinnoittelualueiksi ja hinnoittelualueiden AP-tonttien neliömetrihintatasoiksi. |
ED: | 2000-11-15 |
INSSI record number: 15959
+ add basket
INSSI