search query: @supervisor Leväinen, Kari I. / total: 157
reference: 1 / 157
« previous | next »
Author:Leinonen, Jaakko
Title:Kiinteistösijoitukset suomalaisten institutionaalisten sijoittajien salkuissa - suoran ja välillisen kiinteistösijoittamisen allokointi ja kehitys lähitulevaisuudessa
Real estate investments in the portfolios of institutional investors - development and allocations of direct and indirect property investments in the near future
Publication type:Licentiate thesis
Publication year:2009
Pages:157 (+53)      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Leväinen, Kari I. ; Lindholm, Anna-Liisa ; Junnila, Seppo
Instructor:Järvinen, Raija
Electronic version URL: http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201509194450
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate market
real estate investment
direct
indirect
institutional
kiinteistömarkkinat
kiinteistösijoittaminen
välillinen
epäsuora
institutionaalinen
Abstract (eng):The background of the study consist of the development of the indirect real estate investment.
Main objective of the study was to describe the role of the real estate investments (direct and indirect) as part of the portfolio of the institutional investors and the development in the near future.
Sub goals were to explain the development of the real estate market, define the factors which affect to the changes of the real estate allocation and clarify the changes of the real estate investments of the Finnish institutional investors.
Methods were Semi-structured interviews , questionnaires and literature.
This study is more inductive than deductive research.
This study might be clarified as the explorative study.
Results were proving following.
International real estate market has been developed rapidly during last years.
This phenomenon has influenced also to Finnish property market.
Finnish institutional investors have been important group in the Finnish property market despite of the several new international investors in Finland.
Real estate investment is the asset class which provides stable return and stabilize the portfolio.
Conclusions of the study were that Finnish institutional investors will increase their real estate investments in the future because real estate allocations will be kept in the same level in the future and the pension funds will increase from 15 to 20 years.
The increase of the real estate investment portfolio will be done mostly via indirect real estate investment instruments.
Approximately 30-50 % will be invested to Finland and 50-70 % to abroad.
The real estate portfolios of the Finnish institutional investors will be approximately double sized during the following 15 to 20 years.
Practical contribution of the study is that it has described the development of the real estate market, how these changes might affect to different players in the real estate business and which factors are important in the investment process of the real estate funds.
Abstract (fin):Kiinteistösijoittaminen on kehittynyt Suomessa nopeasti viime vuosien aikana.
Erityisesti on kehittynyt välillinen kiinteistösijoittaminen.
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää suomalaisten institutionaalisten sijoittajien kiinteistösijoitusten roolia sijoitussalkussa ja niiden kehittymistä tulevaisuudessa.
Tavoitteen saavuttamiseksi tarkasteltiin myös kiinteistömarkkinoiden kehittymistä ja siihen vaikuttaneita tekijöitä, selvitettiin mikä on institutionaalisten sijoittajien prosentuaalinen kiinteistöallokaatio ja miten institutionaalisten sijoittajien kiinteistösijoitukset tulevat muuttumaan vuosien 2006-2015 aikana ja erityisesti miten välilliset kiinteistösijoitukset tulevat kehittymään suomalaisten institutionaalisten sijoittajien salkuissa.
Tiedonkeruumenetelminä käytettiin teemahaastatteluja ja kyselyjä.
Tutkimus osoitti, että kansainväliset kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet nopeasti viimeisten vuosien aikana.
Suurimpana tekijänä voidaan nostaa esiin kiinteistövarallisuuden hyväksyminen kolmanneksi omaisuusluokaksi osakkeiden ja joukkovelkakirjalainasijoitusten rinnalle sijoittajien portfolioissa.
Suomen kiinteistömarkkinat ovat kansainvälistyneet nopeasti viime vuosien aikana.
Suomen kiinteistömarkkinoilla merkittävinä toimijoina ovat kuitenkin edelleen suomalaiset institutionaaliset sijoittajat.
Ne ovat viimevuosina tehneet noin puolet kaupallisten kiinteistömarkkinoiden transaktioista.
Tutkimustulosten perusteella kiinteistösijoitukset ovat omaisuusluokka, joka tasapainottaa sijoitussalkkua pitkällä aikavälillä.
Kiinteistöjen tuotto asettuu joukkovelkakirjalainojen ja osakkeiden väliin ja ne ovatkin usein koko sijoitussalkkua tasapainottava sijoitusinstrumentti.
Tutkimuksen perusteella voidaankin tehdä se johtopäätös, että institutionaalisten sijoittajien kiinteistösijoitukset kasvavat, koska nykyiset kiinteistöallokaatiot aiotaan säilyttää eläkerahastojen kasvaessa.
Uusista kiinteistösijoituksista melkein kaikki sijoitukset tullaan tekemään välillisesti, joista 30-50 % Suomeen ja 50-70% ulkomaille.
Käytännön hyötynä on se, että lukijat voivat tarkastella miten kiinteistömarkkinat ovat kehittyneet, mitä muutokset tarkoittavat kiinteistöliiketoiminnan eri osapuolille ja mitä eri asioita institutionaalisten sijoittajien edustajat huomioivat kiinteistörahastoja valittaessa.
ED:2009-11-11
INSSI record number: 38557
+ add basket
« previous | next »
INSSI