search query: @keyword asuinkerrostalo / total: 16
reference: 10 / 16
« previous | next »
Author:Palmu, Tuomo
Title:Alueellisen korjausmallin kehittäminen
Developing refurbishment method for residential areas
Publication type:Master's thesis
Publication year:2011
Pages:98      Language:   fin
Department/School:Rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitos
Main subject:Rakentamistalous   (Rak-63)
Supervisor:Junnonen, Juha-Matti
Instructor:Junnonen, Juha-Matti
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto     | Archive
Keywords:building renovation
apartment buildings
areal renovation
korjausrakentaminen
asuinkerrostalo
aluekorjaus
Abstract (eng): The need for renovation and modernization of housing properties in Finland will increase significantly over the next few years.
The need mostly concerns apartment buildings built in 1960's and 1970's.
Renovation projects can face challenges caused by small size of projects and lack of repetition within the projects, the requirements the old structures set for designing and constructing the projects and the need for the use of the buildings during the renovation.
One of the challenges in housing renovation is the way management operates during renovation projects in the case of housing condominiums where the decisions are often made by people who are not construction professionals.

The aim of this study was to develop an aerial procurement system suitable for apartment building renovation projects.
The idea of the developed system is to enable the cooperation between the different parties of the project, improve the buildings' owners' status as the decision maker and to utilize the standard building types and the size of the typical 1960's and 1970's suburbs.
A context for the procurement system was developed and it was tested by comparing its features to the characteristics of two upcoming renovation projects of two separate suburbs.
The functionality and the usability of the developed context were furthermore tested by interviewing different parties of the renovation projects.
As a result of the testing the developed context was fine tuned to the final regional procurement system.

First step of the developed system is gathering all the current suburbs building owners together in order to form one extensive and long-lasting renovation project.
In order to get the most out of the homogeneous building stock and the size of the project, a standard scheme for the renovation is designed.
This scheme is then executed to all the buildings with only minor adjustments.
Both the design and the implementation are responsibility of the same party consisting of a contractor and a designer team.
This consortium is acquired using a two-phased procurement system consisting of negotiation phase followed by a competitive bidding.
While the building owners rarely are construction professionals a consultant is acquired to set the project in motion and to organize the condition assessments and tests.
To avoid any conflict of interests a separate consultant is acquired to act as the construction manager.
Abstract (fin): Korjausrakentamisen määrä ja haasteet Suomessa tulevat kasvamaan, kun 1960- ja 1970-luvulla rakennetut asuinkerrostaloalueet tulevat korjausikään.
Haasteita korjaushankkeisiin aiheuttavat muun muassa pieni hankekoko, vanhojen rakennusten suunnittelulle ja toteutukselle asettamat reunaehdot sekä tarve rakennusten käytölle korjausten aikana.
Oman erityispiirteensä suureen osaan asuinkerrostalojen korjaushankkeita tuo myös se, että tilaajalla ei usein ole ammattitaitoa tai kokemusta rakennuttamisesta.

Tutkimuksen tavoitteena oli kehittää asuinkerrostalojen korjaamiseen soveltuva alueellinen korjausmalli, joka ottaa huomioon näille hankkeille tyypilliset erityispiirteet.
Mallin ideana on edistää hankkeen eri osapuolten välistä yhteistyötä, parantaa asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöiden asemaa korjaushankkeen tilaajana sekä hyödyntää sarjatuotetuilla asuinkerrostaloalueilla vallitsevaan toistuvuutta ja volyymia.
Tutkimuksessa kehitettiin mallille teoreettinen viitekehys, jonka toimivuutta testattiin vertaamalla sen ominaisuuksia kahden Case-kohteena toimivan asuinkerrostaloalueen tulevan korjaushankkeen asettamiin vaatimuksiin.
Lisäksi kehitetyn viitekehyksen toimivuutta ja käytettävyyttä testattiin haastattelemalla asuinkerrostalojen korjaushankkeiden eri osapuolia.

Kehitetyssä korjausmallissa 60- ja 70-lukujen asuinkerrostaloalueiden suurta kokoa sekä niillä esiintyvää toistuvuutta hyödynnetään yhdistämällä alueen kaikkien rakennusten hankkeet yhdeksi suureksi ja pitkäkestoiseksi hankkeeksi, jossa korjaukset toteutetaan tyyppisuunnitelmilla vain pienin rakennuskohtaisin muutoksin.
Suunnittelu ja toteutus hankitaan suunnittelijoiden ja urakoitsijan muodostamalta yhteenliittymältä kilpailullisella neuvottelumenettelyllä.
Koska asuinkerrostalojen korjaushankkeiden tilaajat ovat usein luonteeltaan kertarakennuttajia, kiinnitetään hankkeeseen heti alussa aluekehittäjäkonsultti, jonka tehtävänä on organisoida esiselvitykset ja hankesuunnittelu laaja kokonaisuus huomioon ottaen.
Hankkeen rakennuttamistehtäviin palkataan erillinen rakennuttajakonsultti.
ED:2011-06-10
INSSI record number: 42141
+ add basket
« previous | next »
INSSI