search query: @instructor Kanerva, Jaakko / total: 17
reference: 3 / 17
« previous | next »
Author:Luokkanen, Liisa
Title:Interest deductibility restrictions in taxation - international comparison from the viewpoint of the real estate investments
Korkojen verovähennysoikeuden rajoittaminen - kansainvälinen vertailu kiinteistösijoittamisen näkökulmasta
Publication type:Master's thesis
Publication year:2013
Pages:iv + 61 + [1]      Language:   eng
Department/School:Insinööritieteiden korkeakoulu
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Kanerva, Jaakko
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  544   | Archive
Keywords:interest deductibility restrictions
real estate investment
korkojen verovähennysoikeuden rajoittaminen
kiinteistösijoittaminen
Abstract (eng): International taxation has risen to one of the main themes in the public debate.
The interest deduction limitations and thin capitalizations should comply with the provisions of European law and the international tax treaties.
This study inspects the interest deductibility restrictions in taxation from the viewpoint of the real estate investments through the international comparison.
Finland, Germany, Sweden and Denmark are included in the scope.

Until now the Finnish tax system has given a right to deduct interests fully in the taxation.
In Finland the first amendment to the law of the interest deductibility restrictions will be applicable in 2014 business taxation.
This study introduces and assesses the restriction.
In the international comparison the interest deductibility restrictions in other countries introduced in 2012 or at the latest before 2012, are included in the scope.
One goal of this study is to reflect the possible impacts of the interest deductibility restrictions to real estate investment decision-making of foreign investors through the international comparison.
Moreover, generally known tax planning opportunities at the international level are presented.
The purpose of this thesis is to give an objective description of the topic.
Thus, the study does not give an opinion of technical remarks.

Internationally all of Finnish key competitors have a specific or a general interest deduction limitation in use.
On this basis, it is not expected that the restrictions will significantly undermine the Finnish international competitive position or impact to real estate investment-decision making.
There is no specific evidence that the interest deductibility restriction would have any significant change or importance to the real estate market alone as many other factors influence also to the investment willingness.
The Act's transparency seems to be more significant factor than the restriction itself.
The interest deductibility restriction means that a number of companies will re-evaluate the way of funding the organization and the possibly revise their existing capital structures.
This would in practice mean that the debt part in the financing structure will be reduced.
Abstract (fin): Kansainvälinen verotus on noussut yhdeksi julkisen keskustelun pääteemaksi.
Kansalliset verosaannokset perustuvat usein kansainväliseen verotuskäytäntöön.
Korkojen verovähennysoikeuden rajoitusten sekä alikapitalisointisaannosten tulisi noudattaa EU:n lainsäädäntöä sekä kansainvälisiä verosopimuksia.
Tämä tutkielma kuvaa ja analysoi korkojen verovähennysoikeuden rajoittamista erityisesti kiinteistösijoittamisen näkökulmasta kansainvälisen vertailun kautta.
Kansainvälinen vertailu kattaa Suomen lisäksi Saksan, Ruotsin sekä Tanskan.

Aiemmin Suomen verojärjestelmä on sallinut oikeuden korkojen vähennykseen verotuksessa käytännössä täysimääräisenä.
Uutta lakimuutosta sovelletaan ensimmäistä kertaa vuoden 2014 elinkeinoverotuksessa.
Tämä tutkielma esittelee ja arvioi uuden säännöksen.
Muiden maiden osalta vuoden 2012 jälkeen esitettyjä muutoksia korkorajoituksissa ei huomioida.
Tässä tutkielmassa tutkitaan lisäksi rajoitusten mahdollisia vaikutuksia sijoitushalukkuuteen kiinteistömarkkinoilla sekä tuodaan esille kansainvälisellä tasolla yleisesti käytössä olevia verosuunnittelumahdollisuuksia rajoitusten puitteissa.
Tutkimus on rajattu siten, ettei siinä oteta kantaa rajoitusten teknisten toteutusten ja rakenteiden ongelmakohtiin.

Kansainvälisellä tasolla Suomen kilpailijamailla on ollut jo vuosia käytössä korkojen verovähennysoikeutta rajoittavia säännöksiä.
Tästä syystä ei ole oletettavaa, että rajoitukset heikentäisivät merkittävästi Suomen kilpailuasemaa tai ulkomaalaisten sijoittajien sijoitushalukkuutta Suomen kiinteistömarkkinoilla.
Korkojen verovähennysoikeus on yksi tekijä sijoituspäätöstä tehtäessä.
Kansainvälistä vertailua tehtäessä tai haastatteluissa ei ilmennyt viitteitä siitä, että rajoitukset yksin vaikuttaisivat merkittävästi sijoitushalukkuuteen.
Lakimuutoksen selkeys, helppo tulkittavuus sekä läpinäkyvyys näyttäisivät yleisesti olevan olennaisempia tekijöitä kiinteistömarkkinoiden sijoitushalukkuutta mitattaessa kuin itse rajoitus.
Korkojen verovähennysoikeuden rajoittaminen näyttäisi johtavan siihen, että yritykset uudelleenarvioivat yhtiön pääomarakenteen ja rahoituksen uudelleenjärjestämisen.
Tämä käytännössä tarkoittaa sitä, että rahoitusrakenne strukturoidaan uudelleen sellaiseksi, jossa vieraan pääoman määrää taseessa vähennetään.
ED:2014-01-13
INSSI record number: 48326
+ add basket
« previous | next »
INSSI