search query: @keyword office building / total: 19
reference: 14 / 19
« previous | next »
Author:Huhta, Antti
Title:Ympäristötehokkuutta tukeva toimistorakennuksen vuokrasopimus
Environmentally efficient lease contract for an office building
Publication type:Master's thesis
Publication year:2010
Pages:59      Language:   fin
Department/School:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Rajakallio, Karoliina ; Laitala, Ari
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  283   | Archive
Keywords:real estate market
green lease
environmental efficiency
lease contract
office building
kiinteistömarkkinat
ympäristötehokkuus
vuokrasopimus
toimistorakennus
Abstract (eng): The study was set out to create a new lease agreement model for supporting the owner and the tenant to operate and occupy an office building facilities in a more environmentally efficient way.

During the study process it became clear, that normal office leases lack incentives for both parties to act according to sustainable principles.
They might even hinder energy or water saving efforts trough strict lease clauses.

The study was conducted first by researching international literature discussing green leasing issues, and then as a single-case case study regarding the leasing process of an office building in pre-planning phases in the Helsinki Metropolitan Area.

Main points of a green lease contract were found out to be better co-operation between the parties, appropriate operating cost divisions and setting out rigorous consumption targets for example for electricity use and waste creation.
Main challenges of bringing green leasing to practice are committing the parties to green procedures and the substantiation of consumption saving results.

The thesis will present a framework for creating a green lease contract from the Finnish legal practice point of view.
It can be utilized by property owners, brokers and consultants in Finland.
Abstract (fin): Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää erilaisia vuokrasopimukseen liittyviä sopimusteknisiä mekanismeja, joilla voidaan edesauttaa ympäristöystävällisyyttä vuokrasuhteen aikana ja tukea sekä vuokralaisen että omistajan liiketoimintaa.
Päätutkimuskysymyksenä oli: miten toimistorakennusten vuokrasopimukset voivat tukea kiinteistön toiminnan aikaista ympäristötehokkuutta?

Tutkimuksen tuloksena selvisi, että perinteiset toimistorakennuksen vuokrasopimukset eivät sisällä kannustimia vuokrasopimuksen osapuolille ympäristötehokkaiden periaatteiden mukaisesti toimimiselle.
Ne saattavat jopa estää pyrkimyksiä energian- ja vedenkulutuksen vähentämiseen tiukkojen sopimusehtojen kautta.

Tutkimuksen tutkimusmenetelmänä toimivat kirjallisuustutkimus sekä yhden tapauksen tapaustutkimus.
Kirjallisuustutkimuksessa selvitettiin kansainvälisiä ympäristötehokkuutta tukevia vuokrasopimuskäytäntöjä esimerkkisopimusten ja tieteellisten artikkeleiden avulla.
Tapaustutkimuksessa keskityttiin pääkaupunkiseudulla sijaitsevan, esisuunnitteluvaiheessa olevan toimistorakennuksen vuokrasopimuksen laatimisprosessiin.

Ympäristötehokkuutta tukevan vuokrasopimuksen pääkohdiksi tutkimuksen perusteella tunnistettiin parempi yhteistyö omistajan ja vuokralaisen välillä, asianmukainen ylläpitokustannusten jako sekä tiukkojen kulutustavoitteiden asettaminen esimerkiksi sähkön- ja vedenkulutukselle.
Suurimmat haasteet ympäristötehokkuutta tukevan vuokrasopimuksen käytäntöön viemisessä ovat osapuolten sitouttaminen ympäristötehokkaisiin toimintatapoihin sekä kulutussäästöjen todentaminen.

Diplomityö tulee esittelemään viitekehyksen ympäristötehokkuutta tukevan toimistorakennuksen vuokrasopimuksen laatimiselle suomalaisen sopimuskäytännön näkökulmasta.
Kiinteistöjen omistajat, vuokralaiset, välittäjät ja konsultit voivat hyödyntää diplomityötä vuokrausprojekteissaan.
ED:2010-09-17
INSSI record number: 40826
+ add basket
« previous | next »
INSSI