search query: @author Seppälä, Tuomas / total: 2
reference: 1 / 2
« previous | next »
Author: | Seppälä, Tuomas |
Title: | Toimitilojen ominaisuuksien vaikutus niiden kysyntään |
The effects of qualities of facilities on the demand | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2000 |
Pages: | 103 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Törnroos, Marja |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate valuation facilities qualities vacancy rate GIS Helsinki Metropolitan Area kiinteistömarkkinat toimitilat GIS pääkaupunkiseutu |
Abstract (fin): | Taloudellinen nousukausi on vaikuttanut toimitilamarkkinoihin voimakkaasti vuodesta 1995 alkaen. Aktiivisessa tarjonnassa olevien tyhjien toimitilojen määrä on laskenut pääsääntöisesti kaikissa pääkaupunkiseudun kaupunginosissa huolimatta siitä, että uudistuotanto on vastaavana aikana ollut runsasta. Diplomityössä selvitetään, kuinka tietyt toimitilojen ominaisuudet ovat vaikuttaneet niiden kysyntään tällaisena aikana. Tutkittaviksi ominaisuuksiksi valittiin toimitilan ikä, sijainti sekä alueen toimitilakannan volyymi. Tutkimus suoritettiin kaupunginosatarkkuudella, jolloin kaikista pääkaupunkiseudun kaupunginosista laskettiin tunnusluvut kuvaamaan alueen toimitilakannan luonnetta. Yksittäisiä toimitiloja ei käsitelty lainkaan. Vuokrien nousun todettiin olleen selkeässä positiivisessa korrelaatiossa Vacancy Rate -prosentin laskun kanssa pääkaupunkiseudulla. Toimitilakannan iän todettiin vaikuttavan niiden kysyntään mutta vaikutukset olivat jopa erisuuntaisia eri kaupunkien alueilla ja eri toimitilatyyppien osalta. Tarkasteltavien alueyksiköiden pienentäminen kaupunginosia pienemmiksi todennäköisesti parantaisi edellytyksiä tehdä selkeitä johtopäätelmiä. Voimakkaan nousukauden aikana toimitilojen ominaisuuksien merkitys niiden kysyntään pienenee, sillä yritysten tilantarve kasvaa nopeasti ja toimitilat hankitaan usein sieltä mistä niitä sattuu saamaan. Tämän vuoksi voisi olla valaisevaa tehdä vastaavanlainen tutkimus uudelleen laskukauden aikana. |
ED: | 2000-11-15 |
INSSI record number: 15956
+ add basket
« previous | next »
INSSI