search query: @author Seppälä, Tuomas / total: 2
reference: 1 / 2
« previous | next »
Author:Seppälä, Tuomas
Title:Toimitilojen ominaisuuksien vaikutus niiden kysyntään
The effects of qualities of facilities on the demand
Publication type:Master's thesis
Publication year:2000
Pages:103      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Törnroos, Marja
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate valuation
facilities
qualities
vacancy rate
GIS
Helsinki Metropolitan Area
kiinteistömarkkinat
toimitilat
GIS
pääkaupunkiseutu
Abstract (fin):Taloudellinen nousukausi on vaikuttanut toimitilamarkkinoihin voimakkaasti vuodesta 1995 alkaen.
Aktiivisessa tarjonnassa olevien tyhjien toimitilojen määrä on laskenut pääsääntöisesti kaikissa pääkaupunkiseudun kaupunginosissa huolimatta siitä, että uudistuotanto on vastaavana aikana ollut runsasta.
Diplomityössä selvitetään, kuinka tietyt toimitilojen ominaisuudet ovat vaikuttaneet niiden kysyntään tällaisena aikana.
Tutkittaviksi ominaisuuksiksi valittiin toimitilan ikä, sijainti sekä alueen toimitilakannan volyymi.

Tutkimus suoritettiin kaupunginosatarkkuudella, jolloin kaikista pääkaupunkiseudun kaupunginosista laskettiin tunnusluvut kuvaamaan alueen toimitilakannan luonnetta.
Yksittäisiä toimitiloja ei käsitelty lainkaan.

Vuokrien nousun todettiin olleen selkeässä positiivisessa korrelaatiossa Vacancy Rate -prosentin laskun kanssa pääkaupunkiseudulla.
Toimitilakannan iän todettiin vaikuttavan niiden kysyntään mutta vaikutukset olivat jopa erisuuntaisia eri kaupunkien alueilla ja eri toimitilatyyppien osalta.
Tarkasteltavien alueyksiköiden pienentäminen kaupunginosia pienemmiksi todennäköisesti parantaisi edellytyksiä tehdä selkeitä johtopäätelmiä.

Voimakkaan nousukauden aikana toimitilojen ominaisuuksien merkitys niiden kysyntään pienenee, sillä yritysten tilantarve kasvaa nopeasti ja toimitilat hankitaan usein sieltä mistä niitä sattuu saamaan.
Tämän vuoksi voisi olla valaisevaa tehdä vastaavanlainen tutkimus uudelleen laskukauden aikana.
ED:2000-11-15
INSSI record number: 15956
+ add basket
« previous | next »
INSSI