search query: @instructor Torkkeli, Outi / total: 2
reference: 2 / 2
« previous | next »
Author:Rissanen, Matti
Title:Asuinpientalojen kauppojen kuvaamien ja analysointi Uudellamaalla vuosina 1992-2001
Characterizing and analysis of the markets of small houses at Uusimaa in the years 1992-2001
Publication type:Master's thesis
Publication year:2003
Pages:92      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Torkkeli, Outi
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:property market
characteristics of small houses
kiinteistömarkkinat
pientalojen ominaisuudet
Abstract (fin):Tutkimuksen tarkoituksena on kuvata omakotitalojen markkinoita Uudellamaalla sekä selvittää markkinoihin vaikuttavia tekijöitä vuosina 1992 - 2001.
Uudenmaan paino Suomen asuinpientalokiinteistömarkkinoilla on suuri.
Uudenmaan sisällä alueiden välillä on huomattaviakin eroja.
Kalleimmat asuinpientalokiinteistöt löytyivät Kauniaisista, halvimmat Loviisasta vuonna 2001.
Kauniainen on ollut kalleinta seutua koko ajanjakson ajan, mutta halvimman seudun paikka on vaihdellut.

Asuinpientalokiinteistöjen hintojen nousulla ja kuluttajien odotuksilla, BKT:n volyymin muutoksella ja kotitalouksien käytettävissä olevien tulojen välillä on positiivinen korrelaatio.
Negatiivinen korrelaatio vallitsee työttömyysasteen ja asuntolainojen korkotason ja asuinpientalokiinteistöjen hintojen muutoksen välillä.
Kauppahintojen voidaan sanoa noudattavan suhdanteita, mutta viiveitäkin on.
Väestönkasvun vaikutus on pieni lyhyellä tähtäyksellä.
Useiden tutkimusten mukaan merkitsevä riippuvuus vallitsee seuraavien tekijöiden ja hinnan kanssa: asukasluku tai asukasluvun, kasvu, kaupanteon ajankohta, keskustaetäisyys, pinta-ala, sijainti suhteessa vesistöön, tonttilaji, tonttitehokkuus tai rakennusoikeus sekä tulotaso.

Omakoti - tai paritalokiinteistö eli pientalo on varsin haluttu asumisen muoto.
Henkilön iällä ja elinvaiheella on erittäin suuri merkitys toiveasuinpaikan valintaan.
Omakotivaltainen alue on sitä suositumpi, mitä enemmän lapsia perheessä on.

Kuluttajien halukkuus maksaa asunnon koosta ja laadusta sekä alueen statuksesta nousee, samalla kun kotitalouden koko, koulutustaso ja tulotaso nousevat.
Tämä myös selittää hintoja, mitä enemmän toivottuja ominaisuuksia löytyy, sitä enemmän hinta voi nousta.
Tämä osaltaan lisää myös markkinoiden segmentoitumista.

Ihanteena olisi viihtyisä ja terveellinen asuinpientalokiinteistö hyvin kulkuyhteyksien päässä pääkaupunkiseudulla.
Muuttoa on odotettavissa Uudellemaalle lisää.
Voidaan päätellä, että Uudellamaalla asuinpientalokiinteistöjen kysyntä ja hinnat jatkavat kasvuaan lähitulevaisuudessa.
Oletuksena on, ettei mitään erityistä, esimerkiksi suureen lamaan verrattavaa, tapahdu taloudessa.
ED:2003-07-03
INSSI record number: 19792
+ add basket
« previous | next »
INSSI