search query: @instructor Torkkeli, Outi / total: 2
reference: 2 / 2
« previous | next »
Author: | Rissanen, Matti |
Title: | Asuinpientalojen kauppojen kuvaamien ja analysointi Uudellamaalla vuosina 1992-2001 |
Characterizing and analysis of the markets of small houses at Uusimaa in the years 1992-2001 | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2003 |
Pages: | 92 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Torkkeli, Outi |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | property market characteristics of small houses kiinteistömarkkinat pientalojen ominaisuudet |
Abstract (fin): | Tutkimuksen tarkoituksena on kuvata omakotitalojen markkinoita Uudellamaalla sekä selvittää markkinoihin vaikuttavia tekijöitä vuosina 1992 - 2001. Uudenmaan paino Suomen asuinpientalokiinteistömarkkinoilla on suuri. Uudenmaan sisällä alueiden välillä on huomattaviakin eroja. Kalleimmat asuinpientalokiinteistöt löytyivät Kauniaisista, halvimmat Loviisasta vuonna 2001. Kauniainen on ollut kalleinta seutua koko ajanjakson ajan, mutta halvimman seudun paikka on vaihdellut. Asuinpientalokiinteistöjen hintojen nousulla ja kuluttajien odotuksilla, BKT:n volyymin muutoksella ja kotitalouksien käytettävissä olevien tulojen välillä on positiivinen korrelaatio. Negatiivinen korrelaatio vallitsee työttömyysasteen ja asuntolainojen korkotason ja asuinpientalokiinteistöjen hintojen muutoksen välillä. Kauppahintojen voidaan sanoa noudattavan suhdanteita, mutta viiveitäkin on. Väestönkasvun vaikutus on pieni lyhyellä tähtäyksellä. Useiden tutkimusten mukaan merkitsevä riippuvuus vallitsee seuraavien tekijöiden ja hinnan kanssa: asukasluku tai asukasluvun, kasvu, kaupanteon ajankohta, keskustaetäisyys, pinta-ala, sijainti suhteessa vesistöön, tonttilaji, tonttitehokkuus tai rakennusoikeus sekä tulotaso. Omakoti - tai paritalokiinteistö eli pientalo on varsin haluttu asumisen muoto. Henkilön iällä ja elinvaiheella on erittäin suuri merkitys toiveasuinpaikan valintaan. Omakotivaltainen alue on sitä suositumpi, mitä enemmän lapsia perheessä on. Kuluttajien halukkuus maksaa asunnon koosta ja laadusta sekä alueen statuksesta nousee, samalla kun kotitalouden koko, koulutustaso ja tulotaso nousevat. Tämä myös selittää hintoja, mitä enemmän toivottuja ominaisuuksia löytyy, sitä enemmän hinta voi nousta. Tämä osaltaan lisää myös markkinoiden segmentoitumista. Ihanteena olisi viihtyisä ja terveellinen asuinpientalokiinteistö hyvin kulkuyhteyksien päässä pääkaupunkiseudulla. Muuttoa on odotettavissa Uudellemaalle lisää. Voidaan päätellä, että Uudellamaalla asuinpientalokiinteistöjen kysyntä ja hinnat jatkavat kasvuaan lähitulevaisuudessa. Oletuksena on, ettei mitään erityistä, esimerkiksi suureen lamaan verrattavaa, tapahdu taloudessa. |
ED: | 2003-07-03 |
INSSI record number: 19792
+ add basket
« previous | next »
INSSI