search query: @keyword vakuus / total: 2
reference: 1 / 2
« previous | next »
Author:Koivula, Kirsi
Title:Real estate valuation for lending purposes: External valuations as part of banks' credit decisions and monitoring processes
Kiinteistöarviointi pankkien vakuustarkoituksiin: Ulkoiset arviot osana pankkien luottopäätöksiä ja valvontaprosesseja
Publication type:Master's thesis
Publication year:2008
Pages:82      Language:   eng
Department/School:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Peltola, Jouko ; Falkenbach, Heidi
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:property valuation
real estate financing
valuation standards
collateral
commercial property
kiinteistöarviointi
kiinteistörahoitus
arviointistandardit
vakuus
toimitilakiinteistö
Abstract (fin): Tämä tutkimus käsittelee kiinteistöarviointeja pankkien vakuustarkoituksiin sekä kiinteistöarviointistandardeihin ja -käytäntöihin liittyviä ongelmakohtia Suomessa.
Tutkimuksessa ilmeni tarve kehittää nykyisiä arviointipalveluita johtuen pankkisektorin arviointeihin kohdistamien vaatimusten monimutkaistumisesta ja kiristymisestä.
Kiinteistörahoitussektorin kasvava kansainvälistyminen sekä lisääntynyt vakuudellista lainanantoa koskeva säätely ovat ensisijaisia syitä tämän nykytilanteen taustalla.
Työssä tutkitaan merkittävimpiä eroavaisuuksia vakuusarviointeja koskevien standardien ja arviointikäytäntöjen välillä, sekä käsitellään kolmen tärkeimmän kiinteistöarviointeja ohjaavan standardin (IVS, EVS ja RIGS Red Book) keskinäistä suhdetta.

Tutkimus tarkastelee aihepiiriä pankkien näkökulmasta, jotta se antaisi arvioitisijoille paremman käsityksen pankkien sisäisistä luotonanto-, arviointi- ja seurantaprosesseista.
Tämä näkökulma on valittu siksi, että arvioitsijoilla olisi tehtävänsä kannalta hyödyllistä olla jonkinlainen yleiskuva pankkien toiminnasta pystyäkseen täyttämään asiakkaidensa tarpeet paremmin.
Lisäksi uusi Baselin vakavaraisuussopimus (Basel II), joka määrittää kuinka paljon pankkien on varattava omaa pääomaa suhteessa ottamiinsa riskeihin, on uusi kiinteistövakuuksien arviointiin vaikuttava tekijä.
Tästä johtuen myös menettely Basel II:n takana selitetään lyhyesti, sekä tutkitaan siitä johtuvia ongelmia ja seurauksia koskien kiinteistövakuuksien käsittelyä ja kiinteistöarviointeja.

Yhteenvetona tämä tutkimus osoittaa, että on olemassa edelleen tarvetta kehittää kiinteistövakuuksien arviointiin liittyviä palveluita uuteen kansainvälistyneeseen ympäristöön ja tiukentuneisiin vaatimuksiin paremmin soveltuviksi.
Toisaalta kansainväliset standardit on otettu laajasti käytäntöön useimmissa suomalaisissa arviointipalveluita tarjoavissa yrityksissä, mutta toisaalta on edelleen myös olemassa perinteisempiä toimijoita, jotka pitävät kiinni totutuista toimintamalleistaan.
Arvioitsijat, jotka eivät tunnista kasvavia vaatimuksia ja yritä yhdenmukaistaa palveluitaan näihin muuttuneisiin asiakastarpeisiin, tulevat menettämään merkittävän liiketoimintapotentiaalin.
ED:2008-03-26
INSSI record number: 35439
+ add basket
« previous | next »
INSSI