search query: @keyword asuntomarkkinat / total: 21
reference: 6 / 21
« previous | next »
Author:Valtonen, Eero
Title:Asuntotarjonnan hintajouston alueelliset erot ja niiden syyt Suomessa
Local differences in the price elasticity of housing supply and their causes in Finland
Publication type:Master's thesis
Publication year:2013
Pages:v + 95 + [5]      Language:   fin
Department/School:Maankäyttötieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Falkenbach, Heidi
Electronic version URL: http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201609083742
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  434   | Archive
Keywords:housing supply
price elasticity
housing markets
land use regulation
zoning
land policy
asuntotarjonta
hintajousto
asuntomarkkinat
maankäyttö
kaavoitus
maapolitiikka
Abstract (eng): Price elasticity of housing supply is a significant factor in the development of house prices.
It defines how markets react to an increase in housing demand, with higher prices or with new supply.
Thus, it has a central role in determination of the market price level, as well as, in the volatility of prices.
It affects also in the uncertainty related to prices, and in the whole urban development process.

The purpose of this research was first to define the structure of the price elasticity of housing supply and then use this structure to explain its local differences in Finland.
The empirical part of this research consists of interviews in 15 Finnish cities.
The interviews were utilised in explaining the differences in the city-specific estimates of the price elasticity of housing supply found in earlier research.

The interview responses were used in the calculation of a city-specific index of land use regulation.
In light of interview responses and the land use regulation index, it seems that there is a reason to believe that land use regulation and policy, and geographical constraints affecting them, together with population density, have some significance in the development of the city-level price elasticity of housing supply in Finnish cities.

In general level the main finding, standing out from this research, is the possibility to increase the responsiveness of housing supply by streamlining the zoning processes and by using tools relating to land policy more efficiently.
The findings of this research are utilisable in the planning of land use policy by local authorities, but also in the work relating to the development of zoning and land policy legislation defining the framework for local land use policy.
Abstract (fin): Tarjonnan hintajousto on asuntomarkkinoilla keskeinen tekijä markkinoiden hintakehityksessä.
Se ratkaisee, realisoituuko asuntokysynnän kasvu ensisijaisesti korkeampina hintoina vai uusina asuntoina.
Sillä on siis keskeinen rooli asuntomarkkinoiden hintatason määrittymisessä, mutta myös asuntojen hintojen heilahtelussa ja hintaan liittyvässä epävarmuudessa sekä kaupunkikehityksessä.

Tässä tutkimuksessa pyrittiin ensin selvittämään asuntotarjonnan hintajouston rakennetta sekä tämän jälkeen selittämään suomalaisten kaupunkien asuntotarjonnan hintajouston eroja tämän rakenteen avulla.
Tutkimuksen empiirisessä osassa tehtiin kuntien maankäyttöpolitiikkaa käsitelleet haastattelut 15 suomalaisessa kaupungissa ja niiden vastauksia käytettiin näistä kaupungeista aiemmassa tutkimuksessa saavutettujen, kaupunkikohtaisten asuntotarjonnan hintajoustojen estimaattien selittämiseen.

Haastatteluvastauksista koostettiin maankäyttöpolitiikan kaupunkikohtainen indeksi, joka kattaa tutkimuskaupungit.
Haastatteluvastausten ja niistä laaditun indeksin perusteella suomalaisissa kaupungeissa maankäyttöpolitiikalla eli kaavoituksella ja maapolitiikalla sekä niiden taustalla vaikuttavilla maantieteellisillä rajoitteilla näyttää olevan merkitystä suomalaisten kaupunkien asuntotarjonnan hintajouston kehityksessä yhdessä väestöntiheyden kanssa.

Tärkeimpinä tutkimustuloksina erottuvat yleisellä tasolla kaavoituksen sujuvoittamisen sekä maapoliittisen keinovalikoiman tehokkaamman hyödyntämisen kautta ilmenevat mahdollisuudet asuntotarjonnan vastauskyvyn parantamiseen kysynnän kasvaessa.
Tulokset ovat hyödynnettävissä kunnallisen hallinnon maankäyttöpolitiikan suunnittelussa, mutta myös yhtälailla kunnallisen hallinnon toiminnan reunaehtoja määrittävässä kaavoituksen ja maapolitiikan lainsäädännön kehittämisessä.
ED:2013-08-02
INSSI record number: 46995
+ add basket
« previous | next »
INSSI