search query: @keyword arvo / total: 25
reference: 20 / 25
« previous | next »
Author:Aaltonen, Ilkka
Title:Kiinteistöarviointipalvelun ja -menetelmien soveltuvuus asiakkaiden tarpeisiin
Real estate valuation service and methods: suitability for clients' needs
Publication type:Master's thesis
Publication year:2004
Pages:92      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Koponen, Seppo ; Hiltunen, Ari
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate valuation
real estate valuation method
valuation service
value
consulting
kiinteistöarviointi
kiinteistöarviointimenetelmät
kiinteistöarviointipalvelu
arvo
konsultointi
Abstract (eng): The demand for real estate valuation services is increasing.
The purpose of this Master's Thesis is to try to help the commercial real estate valuation company to meet the needs of its clients.
Because of the increasing demand, it is useful to find out if the common real estate valuation different values and suitability of the valuation services are satisfying the demand in the present real estate markets in Finland.

The study is based on real estate related domestic and international scientific literature and articles.
It contains a short overview of Finnish, Baltic and Russian real estate valuation markets and associations.
The empirical study is based on 17 personal interviews and several conversations with experts.
The interviewed persons are working in various companies, which own real properties.

The most significant result of this study is the note that the clients of commercial real estate valuation companies would like to have more personal views of valuation experts in their valuation reports.
To achieve this requirement, valuers must be experts in many fields.
The traditional appraisal methods are sales comparison, income and cost approaches.
According to the clients' opinion, those methods serve their purpose and are understandable, but the selection of the method should be better justified.
The most essential thing is that the valuer understands the client and is able to offer services and products that meet the clients' needs.
Abstract (fin): Kiinteistöarvioinnin tarpeen odotetaan lisääntyvän lähiaikoina.
Työn tarkoitus on auttaa toimitilojen arviointipalveluja tuottavaa yritystä ymmärtämään asiakkaiden tämänhetkisiä vaatimuksia kiinteistöarviointipalvelulle.
Arvioinnin määrän lisääntyessä on syytä tarkistaa yleisesti käytettyjen kiinteistöarviointimenetelmien, erilaisten arvojen ja palvelun soveltuvuus asiakkaiden tarpeisiin nykyisillä kiinteistömarkkinoilla, Tämä tutkimus on osa kiinteistöarvioinnin tulevaisuus -tutkimushanketta.

Selvitin kiinteistöarviointimenetelmien ja erilaisten arvojen teoriaa kotimaisen ja ulkomaisen kirjallisuuden lisäksi kansainvälisissä kiinteistöalan lehdissä julkaistujen artikkeleiden pohjalta.
Perehdyin myös Suomen ja lähialueiden kiinteistöarvioinnin toimintaympäristöön.
Hankkeeseen liittyi pienryhmäkeskusteluja sekä kiinteistöarvioijien että kiinteistönomistajien kanssa.
Lisäksi haastattelin henkilökohtaisesti 17 kiinteistöarviointipalveluja tilaavaa henkilöä.

Työn merkittävimpänä tuloksena havaitsin, että kiinteistöarviointipalveluja tilaavat tahot kaipaisivat arviointilausuntoihin enemmän arvioijan omaa näkemystä.
Tämän saavuttaminen vaatii arvioijalta monialaista kokemusta ja ammattitaitoa.
Nykyisin yleisimmin käytössä olevat kauppa-arvo-, tuottoarvo- ja kustannusarvomenetelmät ovat asiakkaiden mielestä tarkoituksenmukaisia ja ymmärrettäviä.
Menetelmien valintaa eri arviointitehtäviin voisi perustella paremmin, jotta arvion tilaaja, jolle kiinteistöala ei edusta ydinliiketoimintaa, osaisi tarkastella arviointilausuntoa kriittisesti.
Olennaisinta on ymmärtää asiakkaan tarve ja tarjota sen mukaista arviointipalvelua.
ED:2005-02-17
INSSI record number: 28070
+ add basket
« previous | next »
INSSI