search query: @supervisor Viitanen, Kauko / total: 282
reference: 161 / 282
Author: | Mannila, Ville |
Title: | Real estate portfolio development |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2007 |
Pages: | 80 Language: eng |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Falkenbach, Heidi ; Toikkanen, Arto |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate investment portfolio development process value increasing kiinteistösijoittaminen kiinteistösalkun kehittämisprosessi arvon lisääminen |
Abstract (fin): | Työn yleinen tavoite oli tunnistaa ja esitellä kiinteistösalkun kehittämisprosessi, joka pyrkii maksimoimaan yrityksen potentiaaliset voitot. Toinen tavoite oli käyttää kehitettyä prosessia strategisten linjausten määrittämiseen, ja samalla yhdistää yleinen prosessimalli nykyiseen markkinatilanteeseen. Kiinteistösalkun kehittämisprosessin mallia muodostettaessa vaiheet tunnistettiin yksitellen aina alusta salkun myyntiin asti. Prosessimallin ajatuksena on rakentaa kiinteistösalkku joka valmistuessaan vastaa sen hetkistä kysyntää. Mallin erinomaisuus on tavassa lisätä yksittäisten kiinteistöjen arvoa siten, että koko salkun arvo kasvaa suhteessa enemmän. Tämä voidaan tehdä vahvistamalla salkun yhtenäisyyttä sekä yksittäisten kiinteistöjen, että koko salkun tasoisilla toimenpiteillä. Prosessimallissa käydään läpi asiat, jotka tulee huomioida liiketoimintasuunnitelmaa tehtäessä. Salkun kehittämismalli todettiin testattaessa toimivaksi ja muun muassa haastatelluilta siitä saatu palaute oli positiivista. Portfoliopreemion olemassaolo toimii perusteena kehittämisprosessin käyttämiselle, sillä tässä markkinatilanteessa juuri tämä prosessi potentiaalisesti maksimoi kehittäjän voitot. Niinpä suositukset ovat linjauksia, jotka rajoittavat potentiaalisia kehityskohteita oikeata markkinarakoa valittaessa. Tärkeimmät kiinteistösalkun menestykseen vaikuttavat tekijät ovat homogeenisuus, riittävän suuri koko ja yhtenäinen kokonaisuus. |
ED: | 2008-01-14 |
INSSI record number: 35059
+ add basket
INSSI