search query: @supervisor Viitanen, Kauko / total: 282
reference: 144 / 282
Author: | Kostiainen, Kimmo |
Title: | Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmät ja sertifioinnin kannattavuus kiinteistösijoittajan näkökulmasta |
Green building rating systems and their profitableness from property investor's perspective | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2009 |
Pages: | 98 s. + liitt. 19 Language: fin |
Department/School: | Maanmittaustieteiden laitos |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Markkola, Erkki |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | green building rating systems green buildings LEED sustainability real estate investment kiinteistösijoittaminen rakennusten ympäristösertifioitijärjestelmät ympäristöllinen kestävyys LEED rakennusten ympäristövaikutusten arvionti |
Abstract (fin): | Ympäristöarvojen merkitys on ollut jatkuvassa kasvussa viimeisen vuosikymmenen aikana. Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmiä on otettu käyttöön laajasti ympäri maailmaa ja sertifiointi on yleistymässä myös Suomessa. Yhteiskunnallisesti tarkasteltuna rakennusten ympäristösertifiointi on kannattavaa, koska ympäristöllisesti kestävä rakennus aiheuttaa vähemmän ympäristökuormitusta. Sertifioinnin yleistymistä ovat kuitenkin hidastaneet perinteistä rakentamista korkeammat kustannukset, tieteellisen näytön puute saavutettavien hyötyjen määrästä sekä hyötyjen ja kustannusten epätasainen jakautuminen käyttäjien ja omistajien kesken. Tämä tutkimus tarkastelee rakennusten ympäristösertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla markkinoilla sijoittajan näkökulmasta. Työssä esitellään rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmien yleinen rakenne, tavoitteet, hyödyt sekä havaitut ongelmat. Sertifioinnin taloudellista kannattavuutta tarkastellaan aiemman tutkimustiedon valossa. Suomessa ympäristösertifiointi on vasta yleistymässä, joten kannattavuutta on jouduttu tarkastelemaan muilla markkinoilla toteutettujen tutkimusten perusteella. Ympäristösertifikaattien merkitystä kotimaisilla markkinoilla on selvitetty toimistotilojen käyttäjille suunnatun haastattelukyselyn avulla. Ympäristösertifioinnilla ei tämän hetken markkinoilla saavuteta merkittävää taloudellista hyötyä. Luotettavasti arvioitavissa olevat hyödyt rajoittuvat paremmasta energiatehokkuudesta seuraaviin säästöihin käyttö- ja ylläpitokustannuksissa. Markkinoiden kehityksen perusteella on kuitenkin odotettavissa, että ympäristösertifikaattien rooli sekä saavutettavat hyödyt tulevat kasvamaan tulevaisuudessa. Tutkimuksessa on esitetty merkittävimmät ympäristösertifioinnilla potentiaalisesti saavutettavissa olevat hyödyt sekä tarkasteltu sertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla kiinteistömarkkinoilla. Potentiaalisten hyötyjen toteutuminen riippuu markkinoiden tulevaisuuden kehityksestä, jonka luotettava arvioiminen on lähes mahdotonta. Rakennuksen ympäristösertifioinnin kannattavuus riippuukin vahvasti sekä sijoittajan strategiasta että hänen näkemyksestään tulevaisuuden markkinakehityksestä. Tulokset kuitenkin osoittavat, että ympäristöominaisuudet kannattaa huomioida yhtenä tarkasteltavista osa-alueista sijoituspäätöksiä tehtäessä. |
ED: | 2009-04-03 |
INSSI record number: 37275
+ add basket
INSSI