search query: @supervisor Viitanen, Kauko / total: 282
reference: 144 / 282
« previous | next »
Author:Kostiainen, Kimmo
Title:Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmät ja sertifioinnin kannattavuus kiinteistösijoittajan näkökulmasta
Green building rating systems and their profitableness from property investor's perspective
Publication type:Master's thesis
Publication year:2009
Pages:98 s. + liitt. 19      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Markkola, Erkki
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:green building rating systems
green buildings
LEED
sustainability
real estate investment
kiinteistösijoittaminen
rakennusten ympäristösertifioitijärjestelmät
ympäristöllinen kestävyys
LEED
rakennusten ympäristövaikutusten arvionti
Abstract (fin): Ympäristöarvojen merkitys on ollut jatkuvassa kasvussa viimeisen vuosikymmenen aikana.
Rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmiä on otettu käyttöön laajasti ympäri maailmaa ja sertifiointi on yleistymässä myös Suomessa.
Yhteiskunnallisesti tarkasteltuna rakennusten ympäristösertifiointi on kannattavaa, koska ympäristöllisesti kestävä rakennus aiheuttaa vähemmän ympäristökuormitusta.
Sertifioinnin yleistymistä ovat kuitenkin hidastaneet perinteistä rakentamista korkeammat kustannukset, tieteellisen näytön puute saavutettavien hyötyjen määrästä sekä hyötyjen ja kustannusten epätasainen jakautuminen käyttäjien ja omistajien kesken.

Tämä tutkimus tarkastelee rakennusten ympäristösertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla markkinoilla sijoittajan näkökulmasta.
Työssä esitellään rakennusten ympäristösertifiointijärjestelmien yleinen rakenne, tavoitteet, hyödyt sekä havaitut ongelmat.
Sertifioinnin taloudellista kannattavuutta tarkastellaan aiemman tutkimustiedon valossa.
Suomessa ympäristösertifiointi on vasta yleistymässä, joten kannattavuutta on jouduttu tarkastelemaan muilla markkinoilla toteutettujen tutkimusten perusteella.
Ympäristösertifikaattien merkitystä kotimaisilla markkinoilla on selvitetty toimistotilojen käyttäjille suunnatun haastattelukyselyn avulla.

Ympäristösertifioinnilla ei tämän hetken markkinoilla saavuteta merkittävää taloudellista hyötyä.
Luotettavasti arvioitavissa olevat hyödyt rajoittuvat paremmasta energiatehokkuudesta seuraaviin säästöihin käyttö- ja ylläpitokustannuksissa.
Markkinoiden kehityksen perusteella on kuitenkin odotettavissa, että ympäristösertifikaattien rooli sekä saavutettavat hyödyt tulevat kasvamaan tulevaisuudessa.

Tutkimuksessa on esitetty merkittävimmät ympäristösertifioinnilla potentiaalisesti saavutettavissa olevat hyödyt sekä tarkasteltu sertifioinnin taloudellista kannattavuutta kotimaisilla kiinteistömarkkinoilla.
Potentiaalisten hyötyjen toteutuminen riippuu markkinoiden tulevaisuuden kehityksestä, jonka luotettava arvioiminen on lähes mahdotonta.
Rakennuksen ympäristösertifioinnin kannattavuus riippuukin vahvasti sekä sijoittajan strategiasta että hänen näkemyksestään tulevaisuuden markkinakehityksestä.
Tulokset kuitenkin osoittavat, että ympäristöominaisuudet kannattaa huomioida yhtenä tarkasteltavista osa-alueista sijoituspäätöksiä tehtäessä.
ED:2009-04-03
INSSI record number: 37275
+ add basket
« previous | next »
INSSI