search query: @keyword kassavirtamalli / total: 3
reference: 3 / 3
« previous | next »
Author:Aimonen, Tomi
Title:Kiinteistön kassavirran hallinnan kehittäminen päätöksenteon tukemiseksi
Developing Real Estate Cash Flow Management to Support Decision Making
Publication type:Master's thesis
Publication year:1999
Pages:120      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Miettilä, Asko
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:cash flow model
decision making
property management
asset management
FCI
strategy
kassavirtamalli
päätöksenteko
kiinteistötalouden hallinta
FCI
strategia
Abstract (fin):Työssä käsitellään nykyisten kassavirtamallien ja päätöksenteon toimintamallien kehitystarvetta.
Kuvataan päätöksenteon ympäristöä ja rakennetta sekä selvitetään kassavirtamallin rakennetta, ja kerätään taustatietoa nykyisiä kassavirtamalleja tarkemmalle kassavirranhallintatyökalulle.
Lisäksi tarkastellaan kiinteistöliiketoiminnan kenttää ja sen kehitys trendejä.

Tutkimusmenetelmänä käytettiin pääasiassa kirjallisuustutkimusta.
Kirjallisuudesta selvitettiin kassavirtamallin perusteet, mutta tarkempi matemaattinen tarkastelu rajattiin tutkimuksen ulkopuolelle.
Päätöksentekoa ja päätöksentekijöitä kuvattiin eri tutkimusten pohjalta, ja päätöksentekoprosesseista selvitettiin kiinteistön hankintaan ja kiinteistötalouden nykytilanteen hallintaan liittyvää päätöksentekoa.
Empiirinen osa muodostui potentiaalisten yhteistyöyritysten kartoittamisesta, yhteydenotoista ja keskusteluissa saatavan tiedon keruusta.

Tarkastelun tuloksena päädyttiin Pyhrr et al.
(1989) esittämään malliin kiinteistösijoituspäätösprosessista.
Esitetty malli toimii myös kehitettävän kassavirtatyökalun taustalla.
Kiinteistön hallintavaihetta tarkastelussa kiinteistöomistajan tehtävät määriteltiin ja niitä peilattiin tällä hetkellä tarjolla oleviin kiinteistöpalveluihin.
Tuottoarvo ja kassavirtamenetelmän käytölle suositeltavana investointianalyysimenetelmänä löydettiin sekä koti- että ulkomaalaisia lähteitä.
Kassavirtamallin rakennetta tarkasteltiin eri kirjallisuuslähteiden valossa ja tavoitteiden mukaiset kassavirtakomponentit esiteltiin tarkemmin.
Kiinteistöliiketoiminnan trendien tarkastelu painottui Yhdysvaltojen kiinteistömarkkinoiden kuvaamiseen ja kehitysnäkymiin.
Kiinteistöjen vapaaehtoinen huutokauppa ja REIT:t esiteltiin poikkeuksena Suomen kiinteistömarkkinoilta.

Kansainvälisessä kiinteistöliiketoiminnassa Yhdysvalloilla on tiennäyttäjän rooli.
Suomessa trendinä on kiinteistösijoitusyhtiöiden kiinteistömassan kasvattaminen ja listautuminen Helsingin pörssiin.
Kiinteistöarvon määrittämisessä pyritään käyttämään tuottoarvoa, joka on määritetty kassavirta-analyysin avulla.
Kassavirtamallin oletusarvona tulisi olla oikeat lähtötiedot, kuten negatiivisen kassavirran ottaminen suoraan huolto- ja korjausohjelmista, jolloin mallin epävarmuustekijöitä vähennetään.
Kiinteistötiedon hallinnassa kustannusten ja tuottojen hallintaan on kehitetty työkaluja ja toimintamalleja.
Näitä työkaluja ei kuitenkaan yleensä käytetä integroituneena päätöksentekoon, vaan ne toimivat vain lähtötietoina tietyn osa-alueen hallintaan.
Kokonaisuuden hallinnassa on sekä toimintamallien että työkalujen osalta vielä paljon kehittämistarvetta.
ED:1999-12-22
INSSI record number: 15042
+ add basket
« previous | next »
INSSI