search query: @keyword kassavirtamalli / total: 3
reference: 2 / 3
Author: | Kupila, Hannu |
Title: | Kiinteistösijoitusyhtiön kassavirtamallin suunnitteleminen ja hyödyntäminen liiketoiminnassa - esimerkkinä Kapiteeli Oy |
Development and utilisation of a cash flow model in real estate investment company - a case study in Kapiteeli Ltd. | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2000 |
Pages: | iv + 74 + [4] Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Leväinen, Kari I. |
Instructor: | Julin, Merja |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | cash flow analysis cash flow model kassavirta-analyysi kassavirtamalli |
Abstract (fin): | Kiinteistösijoitusyhtiölle sopivan kassavirtamallin suunnitteleminen ja sen hyödyntäminen liiketoiminnan päätösten tukena edellyttää kassavirtamallin syöttö- ja oletustietojen, nykyarvolaskennan sekä tulostietojen ymmärtämistä ja tuntemista. Tutkimuksessa kehitetään Kapiteeli Oy:lle tarkoituksenmukainen kassavirtamalli ja mietitään miten kiinteistösijoitusyhtiö voi hyödyntää sitä investointipäätösten tukena ja arvonmäärityksissä esim. osto- ja myyntitilanteessa. Tutkimuksessa käytetään kirjallisuutta, haastatteluita sekä esimerkin tarkastelua. Kotimaisen ja ulkomaisen kirjallisuuden sekä artikkelien avulla perehdytään kassavirta-analyysin teoriaan. Kapiteelin kiinteistöliiketoiminnasta vastaavia sekä muita alan ammattilaisia haastattelemalla perehdytään kassavirta-analyysin hyödyntämiseen kiinteistöliiketoiminnassa. Esimerkin avulla tarkastellaan teorian ja haastatteluiden pohjalta suunnitellun kassavirtamallin käyttöä investointipäätösten tukena kiinteistösijoitusyhtiössä. Kassavirtamallin jakautuu neljään osaan: syöttötiedot, matemaattinen laskenta, tulostiedot sekä herkkyysanalyysi. Kassavirta-analyysin käyttötarkoituksesta riippuu miten monipuolisesti eri kassavirrat ja oletustiedot huomioidaan. Oletustietojen arvioiminen on kassavirta-analyysin haastavin vaihe. Erityisen herkkä kassavirta-analyysi on laskentakoroille. Herkkyysanalyysi tulisi suorittaa ainakin näiden muuttujien suhteen. Kassavirta-analyysia käytetään kiinteistösijoitusyhtiössä pääasiassa arvonmäärityksessä esim. osto- ja myyntitilanteessa sekä investointipäätösten tukena. Investointipäätöksissä strategiset vaihtoehdot diskontataan samoilla oletuksilla ja nykyarvoltaan suurin vaihtoehto toteutetaan. Kassavirta-analyysiä käytetään myös vaihtoehtoisten sijoituskohteiden vertailussa esim. osakesijoitus vastaan kiinteistösijoitus sekä tunnuslukuanalyysissä. |
ED: | 2000-04-25 |
INSSI record number: 15413
+ add basket
INSSI