search query: @keyword korvaaminen / total: 3
reference: 3 / 3
« previous | next »
Author:Hiironen, Juhana
Title:Maisemahaittojen arviointi ja korvaaminen korvaustoimituksissa
Valuation and compensation of landscape and scenery inconveniences in compensation procedures
Publication type:Master's thesis
Publication year:2006
Pages:88      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Talousoikeus   (Maa-29)
Supervisor:Ekroos, Ari
Instructor:Rahkila, Pekka
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:landscape
scenery
valuation
compensation
high voltage transmission line
main road
sand or gravel pit
maisema
maisemahaitta
arviointi
korvaaminen
voimalinja
maantie
maa-ainestenotto
Abstract (eng): Työn tavoitteena oli selvittää korvaustoimituksissa esille tulevien maisemahaittojen arviointia ja korvaamista.
Työn teoreettinen osio pohjautui kirjallisuusselvitykseen, jossa keskityttiin maiseman arvioinnin menetelmien ja korvausedellytysten tarkasteluun.
Työn empiirinen osio pohjautui korvauskäytäntöanalyysiin, jossa perehdyttiin maisemahaittoihin liittyvään toimituskäytäntöön.
Analyysissä pyrittiin selvittämään maiseman ja korvauksen arvioinnin menetelmät eri tekijöineen.

Jo työn aloitusvaiheessa oli pidettävä selvänä, että erilaiset pakkotoimenomaiset hankkeet kuten esimerkiksi moottoritien tai voimansiirtolinjan rakentaminen muuttavat ympäristöä.
Ympäristön muuttuessa muuttuvat myös lähellä sijaitsevien kiinteistöjen arvot.
Joskus hankkeiden vaikutukset kohdistuvat ainoastaan kohdekiinteistöihin, mutta yhä useammin vaikutukset näyttäisivät ulottuvan myös naapurustoon.

Maisemallisen menetyksen korvausedellytyksiä ratkaistaessa tulee kiinnittää huomiota siihen, suojaako kulloinkin sovellettavaksi tuleva säännös asianomaisen menetystä.
Lainsäädännössämme korvauskelpoisten menetysten piiri on pääteltävä aina tapauskohtaisesti kulloinkin asiassa sovellettavista säännöksistä.
Jos menetys on tietyn säännöksen mukaan korvattava, on etupiiriä pidettävä korvausoikeudellisesti suojattuna.
Tärkeimmät maisemamenetyksiä suojaavat säännökset ovat lunastuslain 35 § ja 38 §, maantielain 55 § sekä maa-aineslain 9 §.

Sekä korvauskäytäntöanalyysi että kirjallisuusselvitys osoittivat, että maisemahaitan arviointiin vaikuttavat eniten kohteen etäisyys havaitsijan pääasiallisesta sijainnista, kohteen voimakkuus (värit, luonne), kohteen näkymäsuunta (päänäkymä, sekundäärinen näkymä) ja näkyvyys (esteet, suojapuusto).
Yhtälailla tärkeitä maisemahaitan arvioinnin kannalta olivat kiinteistön aikaisempi sijainti (taajama, maaseutu) ja käyttötarkoitus (loma-, omakotikiinteistö) sekä mahdollisuus sopeutua haittaan.

Tärkeimpänä havaintona maisemahaittojen arvioinnista ja korvaamisesta voidaan todeta, että korvaukset tulee aina määrittää harkinnanvaraisesti arvioiden.
Kiinteistötalouden yleinen sanonta jokainen kiinteistö on erilainen johtaa siihen, että myös jokainen maisemahaittatapaus on erilainen.
Näin ollen myöskään korvausta maisemahaitasta ei voi perustaa kokonaisuutta yleistäviin malleihin ja tutkimustuloksiin.
Lopullisen korvauksen on perustuttava aina viimekädessä kokonaisvaltaiseen harkintaan ja arviointimiehen ammattitaitoon.
ED:2006-04-21
INSSI record number: 31616
+ add basket
« previous | next »
INSSI