search query: @instructor Toikkanen, Arto / total: 3
reference: 1 / 3
« previous | next »
Author:Mannila, Ville
Title:Real estate portfolio development
Publication type:Master's thesis
Publication year:2007
Pages:80      Language:   eng
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Falkenbach, Heidi ; Toikkanen, Arto
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate investment
portfolio development process
value increasing
kiinteistösijoittaminen
kiinteistösalkun kehittämisprosessi
arvon lisääminen
Abstract (fin):Työn yleinen tavoite oli tunnistaa ja esitellä kiinteistösalkun kehittämisprosessi, joka pyrkii maksimoimaan yrityksen potentiaaliset voitot.
Toinen tavoite oli käyttää kehitettyä prosessia strategisten linjausten määrittämiseen, ja samalla yhdistää yleinen prosessimalli nykyiseen markkinatilanteeseen.

Kiinteistösalkun kehittämisprosessin mallia muodostettaessa vaiheet tunnistettiin yksitellen aina alusta salkun myyntiin asti.
Prosessimallin ajatuksena on rakentaa kiinteistösalkku joka valmistuessaan vastaa sen hetkistä kysyntää.
Mallin erinomaisuus on tavassa lisätä yksittäisten kiinteistöjen arvoa siten, että koko salkun arvo kasvaa suhteessa enemmän.
Tämä voidaan tehdä vahvistamalla salkun yhtenäisyyttä sekä yksittäisten kiinteistöjen, että koko salkun tasoisilla toimenpiteillä.
Prosessimallissa käydään läpi asiat, jotka tulee huomioida liiketoimintasuunnitelmaa tehtäessä.

Salkun kehittämismalli todettiin testattaessa toimivaksi ja muun muassa haastatelluilta siitä saatu palaute oli positiivista.
Portfoliopreemion olemassaolo toimii perusteena kehittämisprosessin käyttämiselle, sillä tässä markkinatilanteessa juuri tämä prosessi potentiaalisesti maksimoi kehittäjän voitot.
Niinpä suositukset ovat linjauksia, jotka rajoittavat potentiaalisia kehityskohteita oikeata markkinarakoa valittaessa.
Tärkeimmät kiinteistösalkun menestykseen vaikuttavat tekijät ovat homogeenisuus, riittävän suuri koko ja yhtenäinen kokonaisuus.
ED:2008-01-14
INSSI record number: 35059
+ add basket
« previous | next »
INSSI