search query: @keyword tasks / total: 3
reference: 1 / 3
« previous | next »
Author:Haukola, Marika
Title:Kiinteistökehitysprosessiin sisältyvät tehtäväalueet ja vaiheet
Phaces and tasks of the real estate development process
Publication type:Master's thesis
Publication year:2007
Pages:72 s. + liitt.      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Sarakorpi, Juha
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate economics
real estate development
phases
tasks
feasibility
kiinteistötalous
kiinteistökehitys
vaiheet
tehtäväalueet
toteutuskelpoisuus
Abstract (fin):Diplomityön tavoitteena oli rakentaa kirjallisuustutkimuksen ja Saraco D&M Oy:n tarpeiden pohjalta malli toteutusvaihetta edeltävälle kiinteistökehitysprosessille.
Työssä pyrittiin selvittämään, minkälaisia tehtäviä ja vaiheita toteutusvaihetta edeltävä kiinteistökehitysprosessi sisältää.
Kiinteistökehittämisen malleista tutkimuksessa keskityttiin tapahtumaketjumalleihin.
Diplomityössä käytettiin konstruktiivista tutkimusotetta.

Kirjallisuustutkimuksessa käsiteltiin erilaisia tuotekehitysprosesseista ja kiinteistökehitysprosesseista rakennettuja malleja.
Tutkimuksessa selvitettiin, miten tuotekehitysprosessimalleja voidaan hyödyntää kiinteistökehittämisen alalla.
Työssä tutkittuja kiinteistökehitysprosessien malleja lähestyttiin sekä niiden sisältämien tehtäväalueiden että niissä esiintyvien vaiheiden näkökulmasta.
Xiinteistökehitysprosessin mallien rakenteissa oli havaittavissa yhtäläisyyksiä, vaikka vaiheiden lukumäärät, järjestys ja niiden sisältämät tehtävät vaihtelivat.

Työssä rakennettu malli koostuu kolmesta toisiaan seuraavasta vaiheesta, jotka ovat ideoiden tuottaminen, hankeaihion jalostaminen ja toteutettavuuden analysointi.
Kiinteistökehitysprosesseista tunnistetuista tehtävistä muodostettiin neljä tehtäväaluetta: markkinoiden analysoiminen, taloudellinen toteutettavuus, fyysinen toteutettavuus ja oikeudellinen toteutettavuus.
Yksittäisen tehtävän ajoittuminen kiinteistökehityshankkeessa vaihtelee hankekohtaisesti.
Mallin vaiheisiin määriteltiin kriittiset tehtävät, jotka erottavat vaiheet toisistaan, mutta mahdollistavat joustavuuden mallissa.
Tietyllä tehtäväalueella voidaan siirtyä suorittamaan seuraavan vaiheen tehtäviä, vaikka kaikkia kriittisiä tehtäviä ei ole vielä suoritettu.
Vaiheiden välissä sijaitsevat päätöksentekoportit, joissa arvioidaan kiinteistökehityshankkeen toteutuskelpoisuutta ennalta määrättyjen kriteerien avulla.
Porteissa suoritettu ideoiden karsiminen auttaa kohdistamaan yrityksen resursseja tehokkaammin.

Konstruktiivisen tutkimuksen testaus tehtiin heikolla markkinatestillä ja testauksen voidaan arvioida onnistuneen hyvin.
Mallia tullaan jatkossa käyttämään Saraco D&M Oy:ssä kiinteistökehitysprosessin vaiheistuksessa.
Kiinteistökehitysprosessin mallintaminen auttaa yhtenäistämään toimintatapoja yrityksessä ja parantaa siten kehitysprosessin laatua.
ED:2008-01-14
INSSI record number: 35063
+ add basket
« previous | next »
INSSI