search query: @keyword tasks / total: 3
reference: 1 / 3
« previous | next »
Author: | Haukola, Marika |
Title: | Kiinteistökehitysprosessiin sisältyvät tehtäväalueet ja vaiheet |
Phaces and tasks of the real estate development process | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2007 |
Pages: | 72 s. + liitt. Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Sarakorpi, Juha |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate economics real estate development phases tasks feasibility kiinteistötalous kiinteistökehitys vaiheet tehtäväalueet toteutuskelpoisuus |
Abstract (fin): | Diplomityön tavoitteena oli rakentaa kirjallisuustutkimuksen ja Saraco D&M Oy:n tarpeiden pohjalta malli toteutusvaihetta edeltävälle kiinteistökehitysprosessille. Työssä pyrittiin selvittämään, minkälaisia tehtäviä ja vaiheita toteutusvaihetta edeltävä kiinteistökehitysprosessi sisältää. Kiinteistökehittämisen malleista tutkimuksessa keskityttiin tapahtumaketjumalleihin. Diplomityössä käytettiin konstruktiivista tutkimusotetta. Kirjallisuustutkimuksessa käsiteltiin erilaisia tuotekehitysprosesseista ja kiinteistökehitysprosesseista rakennettuja malleja. Tutkimuksessa selvitettiin, miten tuotekehitysprosessimalleja voidaan hyödyntää kiinteistökehittämisen alalla. Työssä tutkittuja kiinteistökehitysprosessien malleja lähestyttiin sekä niiden sisältämien tehtäväalueiden että niissä esiintyvien vaiheiden näkökulmasta. Xiinteistökehitysprosessin mallien rakenteissa oli havaittavissa yhtäläisyyksiä, vaikka vaiheiden lukumäärät, järjestys ja niiden sisältämät tehtävät vaihtelivat. Työssä rakennettu malli koostuu kolmesta toisiaan seuraavasta vaiheesta, jotka ovat ideoiden tuottaminen, hankeaihion jalostaminen ja toteutettavuuden analysointi. Kiinteistökehitysprosesseista tunnistetuista tehtävistä muodostettiin neljä tehtäväaluetta: markkinoiden analysoiminen, taloudellinen toteutettavuus, fyysinen toteutettavuus ja oikeudellinen toteutettavuus. Yksittäisen tehtävän ajoittuminen kiinteistökehityshankkeessa vaihtelee hankekohtaisesti. Mallin vaiheisiin määriteltiin kriittiset tehtävät, jotka erottavat vaiheet toisistaan, mutta mahdollistavat joustavuuden mallissa. Tietyllä tehtäväalueella voidaan siirtyä suorittamaan seuraavan vaiheen tehtäviä, vaikka kaikkia kriittisiä tehtäviä ei ole vielä suoritettu. Vaiheiden välissä sijaitsevat päätöksentekoportit, joissa arvioidaan kiinteistökehityshankkeen toteutuskelpoisuutta ennalta määrättyjen kriteerien avulla. Porteissa suoritettu ideoiden karsiminen auttaa kohdistamaan yrityksen resursseja tehokkaammin. Konstruktiivisen tutkimuksen testaus tehtiin heikolla markkinatestillä ja testauksen voidaan arvioida onnistuneen hyvin. Mallia tullaan jatkossa käyttämään Saraco D&M Oy:ssä kiinteistökehitysprosessin vaiheistuksessa. Kiinteistökehitysprosessin mallintaminen auttaa yhtenäistämään toimintatapoja yrityksessä ja parantaa siten kehitysprosessin laatua. |
ED: | 2008-01-14 |
INSSI record number: 35063
+ add basket
« previous | next »
INSSI