search query: @keyword korvaaminen / total: 3
reference: 2 / 3
« previous | next »
Author:Ylikangas, Mia
Title:Kallioaineksen korvaamisesta maantietoimituksessa
About compensation of rock substance in road surveys
Publication type:Master's thesis
Publication year:2011
Pages:vii + 60 s. + liitt. 1      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Vitikainen, Arvo
Instructor:Granskog, Tore
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  445   | Archive
Keywords:extractable soil resource
rock substance
compensating
road survey
maa-aines
kallioaines
korvaaminen
maantietoimitus
Abstract (eng): Assessment of compensating rock substance has become topical trough nationally notable highway projects.
Principles of valuating rock substance in Road Surveys are not yet established, and therefore value formation of rock materials need to be enquired into.
Research is based on study of legislation and literature.
Project area of main road 1, road section Muurla-Lohja, is examined in a case study.
Research material consists mainly of guidebooks written by Finish environmental authorities and proceedings in surveys and courts.

Compensation of rock substance is based on estates' premises for soil extraction permit, which is regulated in the Land Extraction Act.
Elements mentioned in sections 3 and 6 of named act limit areas possibilities to get an extraction permit.
Effects these elements have on compensation of substances are evaluated in general and property-specifically, for their relevance in permit deliberations are obviously subjective.
Compensation of rock substance also presumes that extraction of resources is indeed the most profitable use for the estates at issue.

When requisites for extraction permit are fulfilled, the value of the substance needs to be determined.
Best suited method for valuating a possible extraction area is income method.
Areas yield value is based on the quantity and quality of the substance it contains.
However, distance to regional centers and regional demand of substance of specific quality, are deciding factors.
According to current compensation practice, quality of the substance should be first grade (I), and the distance should be maximum 20 kilometers.

For those real estates handled in the case study, was found no grounds for compensation of rock material.
In most cases, the interpretation was based on the restrictive factors that would have hindered soil extraction.
In other cases, the extraction actions would not have been economically viable for substances poor quality and poor links for transport.
In these cases the costs of the rock extraction operations would have overran the potential returns.

Research shows, that acquisition of rock quality data and information of elements that restrict rock extraction should be systematic so, that it would be easily attainable also for landowners.
Practice of compensating rock substance should also be consistent so that decision making between compensating and not-compensating would be clearer.
This would reduce the subjectivity of decision making, and transparency of the evaluation process could also increase landowners' belief in legal basis of compensation.
Abstract (fin): Kallioalueen arvonmuodostuksen ja korvausarvioinnin tarkastelu erityisesti maantietoimituksessa on tullut ajankohtaiseksi valtakunnallisesti merkittävien moottoritiehankkeiden yhteydessä.
Koska kallioaineksen arviointimenettely ei vielä ole vakiintunut toimituskäytännössä, on kallioalueen arvonmuodostukseen syytä perehtyä.
Tutkimus on tehty pääosin lainsäädäntö- ja kirjallisuustarkasteluna.
Tapaustutkimuksena on käsitelty valtatien 1 tieosan Muurla-Lohja hankealuetta.
Suurimman osan tutkimusaineistosta muodostavat ympäristöviranomaisten laatimat oppaat sekä maantiehankkeiden toimitus- ja oikeuskäsittelyt.

Kallioalueen korvaaminen maantietoimituksessa perustuu kohteen edellytyksiin saada maa-aineslain mukainen aineksen ottolupa.
Mahdollisuuteen saada ottolupa vaikuttavat maa-aineslain 3 ja 6 §:ssä mainitut tekijät.
Niiden merkitystä aineksen korvattavuuteen on pohdittu sekä yleisellä tasolla että kiinteistökohtaisesti, sillä tekijöiden vaikutus lupamenettelyyn on ilmeisen subjektiivinen.
Kallion korvaaminen edellyttää myös, että juuri ainestoiminnalla saavutettaisiin kiinteistön suurin tuotto.

Maa-ainesluvan edellytysten toteutuessa on aineksen korvaamiseksi selvitettävä kallion arvo.
Ainesalueiden arviointiin soveltuu parhaiten tuottoarvomenetelmä.
Alueen tuottoarvo perustuu sen sisältämän aineksen määrään ja laatuun kuitenkin niin, että arvo riippuu eniten kuljetusetäisyydestä kulutuskeskuksiin, sekä laatuluokan mukaisen aineksen kysynnästä.
Nykyisen korvauskäytännön mukaan korvattavuudelta on edellytetty, että aines on ollut parasta laatuluokkaa (I), ja että kuljetusetäisyys käyttökohteeseen on ollut enintään 20 kilometriä.

Tapaustutkimuksessa käsitellyillä kiinteistöillä ei katsottu olevan perusteita kallioaineksen korvaamisella.
Useimmiten tulkinta perustui kiinteistön käyttöön vaikuttaviin rajoittaviin tekijöihin.
Muilta osin aineksen hyödyntäminen ei taas olisi ollut taloudellisesti kannattavaa sen huonon laadun ja huonojen kuljetusyhteyksien perusteella.
Näissä tapauksissa kallion käyttöönoton kustannukset olisivat nousseet mahdollisia tuottoja suuremmiksi.

Tutkimuksen perusteella kallioainesten laatutiedon ja alueellisten rajoittavien tietojen keraaminen tulisi olla järjestelmällisempää niin, että tieto olisi myös helpommin maanomistajien saatavilla.
Kallioaineksen korvaamiselle pitäisi myös kehittää yhtenäisempi käytäntö, niin, että jako korvattavien ja ei-korvattavien alueiden välillä olisi selkeämpi.
Näin päätösten subjektiivisuus vähenisi ja arvioinnin läpinäkyvyys voisi myös lisätä maanomistajien luottamusta lunastuskorvausten oikeusperustaan.
ED:2011-05-30
INSSI record number: 42101
+ add basket
« previous | next »
INSSI