search query: @keyword real estate investment / total: 38
reference: 10 / 38
« previous | next »
Author:Hellman, Peter
Title:Kiinteistön tekninen kunto kiinteistöportfoliossa
The technical condition of building in a real estate portfolios
Publication type:Master's thesis
Publication year:2013
Pages:vi + 67 + [4]      Language:   fin
Department/School:Maankäyttötieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Junnila, Seppo
Instructor:Pääkkönen, Päivi
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  335   | Archive
Keywords:real estate investment
property
portfolio
depreciaitions
kiinteistösijoittaminen
portfolio
arvonalentuminen
Abstract (eng): Today's real estate ownership and investment have become more and more professional.
The aim of this master's thesis was to research how the technical condition of building is used in real estate portfolios these days and how it could be used better in the future.
It was examined what kind of information is used and how it could add more value for a real estate portfolio.
Target was also to research how declining building technical condition affects risk and depreciations in real estate portfolios.

The research of this master's thesis was executed by literature research, familiarizing with the current building evaluation methods in practice and by interviewing Finnish companies managing real estate portfolios.
How the information about technical condition is acquired and what kind of information is used, how depreciation rate and risk caused by technical condition affects real estate portfolios and how this area of real estate investment could be developed in the future.

The research found out that companies use very actively the technical condition of buildings as part of real estate portfolio management.
Especially the long-term plan, which is made in contact with the building's technical appraisal, is used diversely to assess the risk caused by technical condition.
Information systems were also important tool managing the information about technical condition.
Poor state of depreciation rate in real estate portfolios was found out in the research too.
Abstract (fin): Nykypäivänä kiinteistöjen omistus ja sijoittaminen on muuttunut entistä ammattimaisemmaksi.
Diplomityön tavoitteena oli tutkia, kuinka kiinteistöjen teknistä kuntoa käytetään tämän päivän kiinteistöportfolioiden hallinnassa ja kuinka sen käyttöä voisi tulevaisuudessa parantaa.
Selvitettiin, millaista tietoa tällä hetkellä käytetään ja miten se voisi tuottaa lisäarvoa kiinteistöportfolioille.
Tavoitteena oli myös tutkia kiinteistöjen teknisen kunnon heikentymisestä johtuvan riskin sekä arvonalentumisen vaikutusta kiinteistöporfolioihin.

Diplomityön tutkimus toteutettiin tekemällä kirjallisuusselvitys aiheeseen liittyen, perehtymällä käytännössä nykypäivän kiinteistöjen teknisen kunnon arviointimenetelmiin sekä tekemällä haastattelukysely Suomessa toimiville kiinteistöportfolioita hallitseville yrityksille.
Haastattelussa kyseltiin muun muassa, miten kiinteistöjen teknisen kunnon tietoa hankitaan ja minkälaista tietoa käytetään, kuinka arvonalentumisaste sekä teknisen kunnon aiheuttama riski vaikuttavat kiinteistöportfoliohin sekä kuinka tulevaisuudessa voisi toimintaa näillä osa-alueilla kehittää.

Tutkimuksen tuloksena saatiin selville, että yritykset käyttävät aktiivisesti kiinteistöjen teknistä kuntoa osana kiinteistöportfolioiden hallintaa.
Erityisesti kuntoarvioiden mukana laadittavaa pitkiin tähtäimen suunnitelmaa käytetään hyvin monipuolisesti teknisen kunnon aiheuttaman riskin laskemiseen sekä pienentämiseen.
Tietojärjestelmien käyttö oli myös yrityksille tärkeä tekijä teknistä kuntoa hallitessa.
Tutkimuksesta selvisi myös arvonalentumisasteen heikko asema kiinteistöportfolioiden hallinnassa.
ED:2013-06-04
INSSI record number: 46825
+ add basket
« previous | next »
INSSI