search query: @keyword takuuaika / total: 4
reference: 4 / 4
« previous | next »
Author:Wuorenjuuri, Eeva
Title:Rakennusten takuuaikojen pidentäminen
Extending the guarantee period of buildings
Publication type:Master's thesis
Publication year:1997
Pages:      Language:   fin
Department/School:Rakennus- ja yhdyskuntatekniikan osasto
Main subject:Rakentamistalous   (Rak-63)
Supervisor:Kankainen, Jouko
Instructor:Rönkä, Heikki ; Kallio, Merja
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto     | Archive
Keywords:takuukäytäntö
takuuaika
vastuu
rakennusvirhe
asuntorakentaminen
Abstract (fin):Tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää, millä edellytyksillä rakennusurakoitsija voi pidentää tuotteelleen eli asuinrakennukselle myöntämäänsä takuuaikaa.
Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaan takuuaika on yksi vuosi ja vastuun takaraja 10 vuotta.
Tutkimuksen lähtökohtana oli muiden Euroopan maiden pidemmät takuuajat sekä rakennuttajien esittämä kiinnostus ja jopa vaatimus pidemmistä takuuajoista.

Tutkimuksen taustaksi selvitettiin nykyinen takuukäytäntö Suomessa sekä takuuajat ja -vastuu muualla Euroopassa.
Keski-Euroopassa takuuajat vaihtelevat 0:sta 10:een vuoteen, ja vastuun takaraja voi ulottua jopa 30 vuoteen.
Suomen takuukäytäntö perustuu sopimusehtoihin, kun taas useimmissa Euroopan maissa se perustuu lainsäädäntöön.

Rakennusvirheet syntyvät rakennustyön, suunnittelun tai rakennusmateriaalien puutteellisuuksista.
Valmiin rakennuksen vaurioita tutkittaessa on usein vaikeaa osoittaa, mistä virhe on aiheutunut ja kenelle vastuu virheestä kuuluu.
VTT:n ja Chalmersin yliopiston tutkimusten suuntaa antavien tulosten mukaan noin puolet rakennusvirheistä johtuu työvirheistä, noin 20 prosenttia suunnitteluvirheistä ja 20 prosenttia materiaalivirheistä.

Tyypillisiä takuuaikana ilmeneviä virheitä ovat erilaiset pintaviat sekä ovien ja ikkunoiden virheet.
Takuuvuoden jälkeen ilmenevistä virheistä suurin osa on kosteuden aiheuttamia.
NCC-Puolimatka Oy:ssä on käytössä takuukorjaustiedosto, jonka yhtenä tarkoituksena on ennaltaehkäistä toistuvien rakennusvirheiden syntymistä.
Takuukorjaustiedoston avulla voidaan löytää riskialttiit suunnitteluratkaisut ja kustannusten kannalta kriittiset virheet.

Testauksen tarkoituksena oli saada tietoa rakennusvirheiden ilmenemisajankohdista.
Testikohteiksi valittiin kolme asuinkiinteistöä, joiden valmistumisesta oli kulunut 3...5 vuotta.
Jokaisessa kiinteistössä suoritettiin vuositakuutarkastusta vastaava tarkastus.
Tehdyn testauksen perusteella todettiin, ettei takuuajan pidentämisellä ole merkittävää vaikutusta urakoitsijan takuukorjauksiin.
Kiinteistöissä ei ensimmäisten kolmen vuoden aikana esiinny suuria korjaustöitä vaativia virheitä.

Tutkimuksen perusteella annettiin rakennusurakoitsijalle suosituksia ja toimenpide-ehdotuksia.
Takuuaikoja voidaan pidentää kaksi- tai kolmevuotisiksi tietyin ehdoin.
Takuun voimassaolo sidotaan tiettyihin huoltotoimenpiteisiin, jotka on määritelty kiinteistön huolto-ohjelmassa.
Lisäksi asukkaille laaditaan huoneiston käyttöohjeet, jossa erityisesti ilmanvaihdon perusteet on selostettu selkeästi ja pelkistetysti.
Takuu voidaan sitoa myös tiettyihin detaljeihin.
Mikäli urakoitsija havaitsee riskialttiita suunnitteluratkaisuja, voi hän ehdottaa omia detaljejaan ja sitoa takuun voimassaolon niihin.
Urakoitsijalta takuuajan pidentäminen edellyttää mm. riskialttiiden suunnitteluratkaisuiden löytämistä, vaihtoehtodetaljien kehittämistä, aliurakoiden parempaa laadunvarmistusta sekä itselleluovutuksen huolellista suorittamista.
ED:1997-05-14
INSSI record number: 12139
+ add basket
« previous | next »
INSSI