search query: @keyword takuuaika / total: 4
reference: 2 / 4
Author: | Miettinen, Saija |
Title: | Elinkaariajattelu ja rakennusurakoitsijan huoltotakuu |
Life cycle thinking and the constructor contractor's maintenance quarantee | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2002 |
Pages: | 90 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Salminen, Juha |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate economics life cycle thinking guarantee period maintenance maintenance manual liability kiinteistötalous elinkaariajattelu takuuaika ylläpito huoltokirja vastuu |
Abstract (fin): | Rakennusliikkeitä on usein moitittu pelkästään rakennusvaiheeseen keskittymisestä. Nyt myös ne ovat lähdössä mukaan rakennettujen kiinteistöjen elinkaarten pidentämiseen ja terveenä pitoon tarjoamalla tavanomaista pidempää takuuaikaa ja ylläpitopalveluita. Tämän tutkimuksen tavoitteena oli mm. lainsäädännön ja markkinaselvityksen avulla tutkia, onko rakennusliikkeen tarjoamalle aiempaa pidemmälle takuulle ja sen edellytyksenä oleville ylläpitopalveluille kysyntää ja kannattaako niitä lähteä tarjoamaan NCC Finland Oy:ssä. Lisäksi oli tarkoitus selvittää huoltotakuukonseptin osapuolten vastuita sekä sen pituutta ja laajuutta. Tutkimuksessa päädyttiin kymmenen vuoden pituiseen takuu- ja ylläpitopalveluun. Lopputavoitteena oli pohtia huoltotakuukonseptin sopimusehtoja sekä laatia NCC Finland Oy:n alustavat toiminta- ja sopimusmallit. Tutkimuksessa tehdyssä markkinaselvityksessä haastateltiin kuutta suurta rakennuttaja/kiinteistösijoittajayritystä pääkaupunkiseudulla. Positiivisena rakennusliikkeen tarjoamassa ylläpidossa nähtiin mm. huoltoyhtiöitä parempi tekninen osaaminen sekä huoltokirjan kehittyminen ja sen noudattaminen. Tärkeäksi koettiin luottamus osapuolten välillä, kustannusten kohtuullisuus verrattuna normaalin huoltoyhtiön tarjoamaan huoltoon sekä yksinkertaisuus tilaajan kannalta. NCC Finland Oy:n normaalia pidemmän takuun saaminen edellyttää rakennusliikkeeltä ostettua ylläpitoa, joka käytännössä tarjotaan joko NCC Finland Oy:n oman ylläpito-organisaation tai osaksi ulkopuolisen huollon toimittajan puolesta. Tilaajan irtisanoessa huollon, loppuu myös kyseiselle kiinteistölle annettu pidennetty takuuaika. Huoltotakuun alustavat toiminta- ja sopimusmallit sisältyvät tutkimukseen, mutta ylläpidon sopimusehdot voidaan laatia hieman erilaisiksi kohteesta riippuen. |
ED: | 2002-01-31 |
INSSI record number: 18257
+ add basket
INSSI