search query: @keyword maintenance manual / total: 4
reference: 4 / 4
« previous | next »
Author:Miettinen, Saija
Title:Elinkaariajattelu ja rakennusurakoitsijan huoltotakuu
Life cycle thinking and the constructor contractor's maintenance quarantee
Publication type:Master's thesis
Publication year:2002
Pages:90      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Salminen, Juha
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate economics
life cycle thinking
guarantee period
maintenance
maintenance manual
liability
kiinteistötalous
elinkaariajattelu
takuuaika
ylläpito
huoltokirja
vastuu
Abstract (fin):Rakennusliikkeitä on usein moitittu pelkästään rakennusvaiheeseen keskittymisestä.
Nyt myös ne ovat lähdössä mukaan rakennettujen kiinteistöjen elinkaarten pidentämiseen ja terveenä pitoon tarjoamalla tavanomaista pidempää takuuaikaa ja ylläpitopalveluita.

Tämän tutkimuksen tavoitteena oli mm. lainsäädännön ja markkinaselvityksen avulla tutkia, onko rakennusliikkeen tarjoamalle aiempaa pidemmälle takuulle ja sen edellytyksenä oleville ylläpitopalveluille kysyntää ja kannattaako niitä lähteä tarjoamaan NCC Finland Oy:ssä.
Lisäksi oli tarkoitus selvittää huoltotakuukonseptin osapuolten vastuita sekä sen pituutta ja laajuutta.
Tutkimuksessa päädyttiin kymmenen vuoden pituiseen takuu- ja ylläpitopalveluun.
Lopputavoitteena oli pohtia huoltotakuukonseptin sopimusehtoja sekä laatia NCC Finland Oy:n alustavat toiminta- ja sopimusmallit.

Tutkimuksessa tehdyssä markkinaselvityksessä haastateltiin kuutta suurta rakennuttaja/kiinteistösijoittajayritystä pääkaupunkiseudulla.
Positiivisena rakennusliikkeen tarjoamassa ylläpidossa nähtiin mm. huoltoyhtiöitä parempi tekninen osaaminen sekä huoltokirjan kehittyminen ja sen noudattaminen.
Tärkeäksi koettiin luottamus osapuolten välillä, kustannusten kohtuullisuus verrattuna normaalin huoltoyhtiön tarjoamaan huoltoon sekä yksinkertaisuus tilaajan kannalta.

NCC Finland Oy:n normaalia pidemmän takuun saaminen edellyttää rakennusliikkeeltä ostettua ylläpitoa, joka käytännössä tarjotaan joko NCC Finland Oy:n oman ylläpito-organisaation tai osaksi ulkopuolisen huollon toimittajan puolesta.
Tilaajan irtisanoessa huollon, loppuu myös kyseiselle kiinteistölle annettu pidennetty takuuaika.
Huoltotakuun alustavat toiminta- ja sopimusmallit sisältyvät tutkimukseen, mutta ylläpidon sopimusehdot voidaan laatia hieman erilaisiksi kohteesta riippuen.
ED:2002-01-31
INSSI record number: 18257
+ add basket
« previous | next »
INSSI