search query: @keyword auktorisointi / total: 4
reference: 3 / 4
« previous | next »
Author:Lauhkonen, Hanna
Title:Kiinteistöarvioinnin auktorisoinnin kehittäminen
Authorisation of Valuers - how to develop the Finnish system
Publication type:Master's thesis
Publication year:2004
Pages:81 + [5]      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Heikkilä, Mika
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate valuation
authorisation
authorisation system
appraiser
development
kiinteistöarviointi
auktorisointi
kiinteistöarvioinnin auktorisointi
arvioija
kehittäminen
Abstract (eng): The authorised appraisers system was established in the year 1995 to improve the real estate valuations by authorising the appraisers.
Nowadays there has been pressure for further development of the authorising system because the real estate business has become international which is the reason why the international valuation standards have to be taken into account.
The best way of managing these things was to reorganise the system in The Central Chamber of Commerce.

The main purpose of this research was to find out the need for developing the system of real estate appraiser's authorisations.
Also it was important to figure out how the international valuation standards will affect the appraisers work and how they take the international standards.
Finally there were needs to find out how the appraisers feel about changing the system to The Central Chamber of Commerce.
The main research methods were literature research and a questionnaire via internet.

According to the authorised appraisers, the biggest problem was that the authorised appraisers were pretty unknown with the customers set.
The base of the authorising system seems to be good but it was poorly organised.
There were needs to improve the surveillance of authorised appraisers and more guidance is needed.
It was also important to organise more continuing studies in the field.
The International Valuation Standards were pretty unfamiliar to most of the appraisers but their attitude was mainly positive.

There were expectations that the new organisation in The Central Chamber of Commerce will enhance customer knowledge and trust about authorised appraisers.
The Central Chamber of Commerce could manage to strengthen the status of the appraisers and could make the systems more professional.

The most important things for improving the system are to start thinking about quality as the base of the system and marketing the system.
Abstract (fin): Kiinteistöarvioinnin auktorisointiyhdistys KA ry. perustettiin vuonna 1995 luomaan puitteen luotettaville arvioinneille arvioijien auktorisointien myötä.
Viimeaikainen kiinteistöarviointitoiminnan kansainvälistyminen ja kansainvälisten arviointi- ja tilinpäätösstandardien mukaantulo on luonut paineita toiminnan uudelleen organisoimiseksi.
Parhaaksi vaihtoehdoksi pysyä kehityksessä mukana päädyttiin toiminnan siirtämiseen Keskuskauppakamarin alaisuuteen, jossa on kokemusta auktorisoinneista.

Tämän tutkimuksen tarkoituksena oli selvittää auktorisointitoiminnan puutteita ja kehittämistarpeita, sekä kansainvälisten arviointi- ja tilinpäätösstandardien merkitystä ja käyttökelpoisuutta arvioijien toiminnassa.
Lisäksi haluttiin saada selville auktorisoitujen arvioijien suhtautuminen auktorisointitoiminnan siirtoon Keskuskauppakamarin alaisuuteen.
Tutkimusmenetelminä olivat kirjallisuus- ja kyselytutkimus sekä kyselyä täydentävät haastattelut.

Suurimpana puutteena koettiin auktorisoitujen kiinteistöarvioijien heikko tunnettavuus arvioiden tarvitsijoiden keskuudessa.
Auktorisoinnin säännöt ja vaatimukset koettiin perustaltaan hyväksi, mutta käytännön toteutus on jäänyt vajanaiseksi.
Auktorisoitujen arvioijien valvontaa ja ohjeistusta toivottiin tehostettavan.
Lisäksi koulutuksia tulisi olla nykyistä enemmän ja niitä tulisi järjestää eri paikkakunnilla.
Kansainvälisiin arviointistandardeihin suhtaudutaan varauksellisen myönteisesti, mikä johtuu siitä, että standardit ovat vielä vieraita monille AKA -arvioijille.

Keskuskauppakamariin siirron toivotaan lisäävän toiminnan ammattimaisuutta ja tunnettavuutta.
Siirron myötä uskotaan alan arvostuksen kasvavan ja arvioijien luotettavuuden lisääntyvän asiakkaiden keskuudessa.

Alan kehityksessä, ammattimaistamisessa ja vakauttamisessa tärkeää olisi laatunäkökohtien vahvempi mukaan ottaminen toiminnan kehittämisen välineenä.
Laadun ohella markkinointia tulisi lisätä., jotta alan tunnettavuus paranisi.
Keskuskauppakamarilla uskotaan olevan alan kehittämiseen tarvittava osaaminen ja kyky tuoda alaa tunnetummaksi.
ED:2004-09-20
INSSI record number: 26273
+ add basket
« previous | next »
INSSI