search query: @keyword municipalities / total: 4
reference: 2 / 4
« previous | next »
Author:Takala, Max
Title:Helsingin kaupungin palvelutilojen sisäisen vuokran määritystavan arviointi ja kehitystarpeet
Determination of internal rents on the premises for producing services in the city of Helsinki, review and suggestions
Publication type:Master's thesis
Publication year:2010
Pages:55 + [3]      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Junnila, Seppo
Instructor:Siren, Martti
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  428   | Archive
Keywords:internal rent
cost-based rent
premises
the city of Helsinki
municipalities
sisäinen vuokra
Helsingin kaupunki
palvelutilat
toimitilat
kustannusperusteinen vuokra
tilakeskus
tekninen arvo
Abstract (eng): The Finnish municipalities often own the facilities they use for producing services.
The premises are normally rented to the agencies that produce the service and they pay internal rent.

The object of this research has been to examine the basics and the goals of the internal rent system in the city of Helsinki.
The internal rent has been reviewed and its role in the strategy of the city has been investigated.
The theory behind internal rent is examined based on existing literature.
For the empiric part of this research ten people from different sub-organisations of the city of Helsinki have been interviewed.
The internal rents in Helsinki have also been examined by calculating and comparing the existing and theoretical rent levels.
The purpose of this research has been to deliver a compact report on the use and the determination of the internal rents in Helsinki.

Helsinki uses a cost-based method in determining internal rents.
The rent consists of parts based on capital costs and maintenance costs.
The capital costs part consists of depreciation, interest and rent on and.
The maintenance costs part is based on actual maintenance costs.
The current internal rent system in Helsinki is working rather well but there is some need to improve the determination of the rent as well as the cooperation and interaction between the actors involved in internal renting.
The lack of information and interaction between the actors has lead to confusion and misunderstandings concerning the internal rent.
This in turn has lead to tension of some scale between these actors.
The internal rents affect the use of premises used for producing services in a municipality, which is why improving the rent system is important and benefits the whole organization.
Abstract (fin): Suomalaiset kunnat omistavat usein itse tilat, joissa kunnan palveluita tuotetaan.
Tällöin tilat ovat normaalisti vuokrattu palveluita tuottaville hallintokunnille ja tiloista peritään sisäistä vuokraa.

Tässä tutkimuksessa on selvitetty ja arvioitu nykyisiä Helsingin kaupungin sisäisen vuokran määräytymisen perusteita ja tavoitteita, sekä tutkittu sisäisen vuokran roolia kaupungin strategian toteuttamisessa.
Sisäiseen vuokraan liittyvää teoriaa on tutkittu kirjallisuusselvityksellä.
Tutkimuksen empiiristä osuutta varten on haastateltu henkilöitä Helsingin kaupungin eri yksiköistä, sekä tutkittu vuokrien tasoa numeerisin menetelmin saatavilla oleviin kiinteistöjen arvotietoihin perustuen.
Tutkimuksen tarkoituksena on ollut tuottaa yhtenäinen raportti Helsingin kaupungin sisäisen vuokran määrityksestä sekä vuokrajärjestelmän käytännön toimivuudesta.

Helsingin kaupungin sisäisen vuokran määritys perustuu poiston, koron ja maanvuokran muodostamaan pääomavuokraan sekä ylläpitokustannuksiin perustuvaan ylläpitovuokraan.
Nykyinen sisäisen vuokran malli on pääpiirteissään toimiva, mutta vuokranmääritystä on mahdollista kehittää esimerkiksi vastaamaan paremmin todellisia kustannuksia.
Sisäiseen vuokraan liittyy määrityksen ohella myös muita ongelmia.
Vuokran osapuolien välillä vallitsee jännitteitä, jotka vaikuttavat vuokrajärjestelmän toimintaan.
Tiedotus ja yhteistyö osapuolten välillä ovat olleet osin puutteellisia, minkä vuoksi vuokran määrityksen perusteita ja sisäisen vuokran tavoitteita ei aina ymmärretä.
Sisäinen vuokraus vaikuttaa keskeisesti kaupungin palveluntuotannon toimintaan, minkä takia sisäisen vuokrauksen kehittäminen toimivaksi on kaikkien osapuolten kannalta hyödyllistä ja kaupungin palvelutoiminnan tehokkuuden kannalta tärkeää.
ED:2010-05-12
INSSI record number: 39608
+ add basket
« previous | next »
INSSI