search query: @keyword reaalioptio / total: 4
reference: 1 / 4
« previous | next »
Author: | Virenius, Otto |
Title: | Reaalioptiomenetelmän hyödyntäminen aluerakentamisprojektien investointien ohjauksessa |
Advantages of real option analysis in urban development project | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2014 |
Pages: | vi + 74 s. + liitt. 4 Language: fin |
Department/School: | Maankäyttötieteiden laitos |
Main subject: | Kiinteistöjohtaminen (M3003) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Vimpari, Jussi ; Pudas, Kari |
Electronic version URL: | http://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-201411043005 |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark Aalto 1839 | Archive |
Keywords: | real option urban development investment analysis reaalioptio kiinteistökehittäminen investointianalyysi aluerakentaminen |
Abstract (eng): | Helsinki region is the only metropolitan area in Finland and by far the most significant area of economic growth. The vision of new city plan states that Helsinki should generate opportunities to build houses for 260 000 new inhabitants and 180 000 new jobs before 2050. To reach this goal, Helsinki has started several massive urban development projects, which requires significant investments. These urban development projects would generate a great part of the planned job and residential areas. To manage these projects and to make the right investment decisions, there is a need for suitable analytical methods. The traditional investment analysis methods - net present value, internal rate of return and payback period - can't properly analyze large-scale, multi-phased, flexible and long-term urban development projects. This thesis analyses how real option method would work parallel with traditional methods. The real option method was found to improve accuracy of the economic valuation. The method was most useful in prioritisation of different investment opportunities and to support long-term strategic planning. Most important options embedded in the case-study development project were opportunity to phase the project in different phases and possibility to delay these phases. Including these flexibilities in valuation increased the value of the project by 22 %. |
Abstract (fin): | Helsingin seutu on Suomen ainoa metropoli ja tärkein kansantalouden veturi, jonka tavoiteltuun kasvuun koko Suomen talouskasvu pohjautuu. Yleiskaavan vision mukaan tulisi yksistään Helsingin luoda edellytykset 260 000 uudelle asukkaalle ja 180 000 työpaikalle vuoteen 2050 mennessä. Saavuttaakseen tavoitteen Helsinki on käynnistänyt useita merkittäviä investointeja vaativia aluerakentamisprojekteja, joiden tarkoituksena on luoda edellytykset valtaosalle tarvittavista asuin- ja työpaikka-alueista. Projektien johtamiseksi ja oikeiden investointipäätösten tueksi tarvitaan toimivia analyysimenetelmiä. Perinteiset investointianalyysimenetelmät: nettonykyarvo, sisäinen korko ja takaisinmaksuaika, eivät sovi täydellisesti valintamahdollisuuksia sisältävien, monivaiheisten, riskialttiiden ja pitkäkestoisten aluerakentamisinvestointien analysointiin. Tässä työssä tutkittiin reaalioptioanalyysin soveltuvuutta käytettäväksi perinteisten menetelmien rinnalla. Menetelmän todettiin parantavan hankkeen taloudellisen arvioinnin tarkkuutta ja olevan käyttökelpoisin erityisesti eri investointimahdollisuuksien priorisoinnissa sekä alueiden pitkän tähtäimen strategisen suunnittelun tukena. Tärkeimpiä valintamahdollisuuksia case-kohteessa olivat mahdollisuus vaiheistaa projekti erikseen päätettäviin vaiheisiin sekä mahdollisuus tarvittaessa viivästyttää tai vaihtaa näiden vaiheiden toteutusjärjestystä. Näiden joustavuustekijöiden huomioiminen kasvatti projektin arvoa 22 %. |
ED: | 2014-11-02 |
INSSI record number: 50008
+ add basket
« previous | next »
INSSI