search query: @keyword kiinteistövero / total: 5
reference: 4 / 5
« previous | next »
Author:Hautamäki, Jyrki
Title:Kaavan toteuttamisvastuun jakautuminen eräissä Euroopan maissa
Publication type:Master's thesis
Publication year:1998
Pages:109      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:yhdyskuntatalous
infrastruktuurimaksu
kiinteistövero
maankäyttösopimus
kaavan toteuttaminen
Abstract (fin):Työn tarkoituksena on vertailla detaljikaavan toteuttamisvastuun ja -kustannusten jakautumista Suomessa, Ruotsissa, Alankomaissa, Saksassa ja Ranskassa.
Tavoitteena oli selvittää vertailumaissa käytössä olevia keinoja kaavan toteuttamiskustannusten jakamiseksi kunnan ja yksityisen tahon välillä ja löytää niistä mahdollisesti kehittämisajatuksia Suomen lainsäädäntöön.

Diplomityö on kirjallisuuteen pohjautuva tutkimus.
Työssä vertailtiin ja analysoitiin eri maiden järjestelmiä suomalaisesta näkökulmasta.
Maat poikkeavat lähtökohdiltaan toisistaan monin eri tavoin mm. lainsäädännöltään, maanomistusolosuhteiltaan ja kulttuuriperinnöltään.

Kiinteistönomistajat osallistuvat Suomessa kaavan toteuttamiskustannuksiin lähinnä luovuttamalla maata ensimmäisen asemakaavan alueella korvauksetta ja solmimalla kunnan kanssa yksityisoikeudellisia maankäyttösopimuksia, jotka sisältävät ko. kustannuksia koskevia ehtoja.
Lainsäädäntö mahdollistaa kunnille voimakkaitakin keinoja kaavojen toteuttamisen edistämiseksi, mutta niitä on sovellettu vähän ainakin pienissä kunnissa.

Saksassa ja Ranskassa lainsäädäntö mahdollistaa erityisten kiinteistö- ja erityisjärjestelyjen käytön rakennettujen alueiden uudistamiseksi.
Alankomaissa rakennetuille alueille voidaan laatia kaupunkiuudistuskaava.
Suomessa rakennuslainsäädännön uudistamiseksi annettu hallituksen esitys 101/1998 sisältää kehittämisalueita koskevan luvun, joka mahdollistaisi laissa säänneltyjen erityisjärjestelyjen mm. kiinteistöjärjestelyjen käytön rakennettujen alueiden uudistamiseksi.

Vertailumaissa kunta voi lainsäädännön mukaan tietyissä tilanteissa periä kiinteistönomistajilta detaljikaavojen toteuttamiskustannuksia erityisinä maksuina, mutta esim.
Ruotsissa maksut ovat olleet vaikeasti perittäviä.
Maksujen lisäksi kaikissa vertailumaissa voidaan detaljikaavan toteuttamisvastuun ja -kustannusten jakamiseksi solmia osapuolten kesken maakäyttösopimuksia, joista Saksassa ja Alankomaissa on erikseen säädetty.
Suomen osalta on maankäyttö- ja rakennuslakiin ehdotettu otettavaksi maankäyttösopimuksia koskeva säännös.
ED:1998-10-28
INSSI record number: 13616
+ add basket
« previous | next »
INSSI