search query: @keyword vahingonkorvaus / total: 5
reference: 5 / 5
« previous | next »
Author: | Pekonen, Toni |
Title: | Kiinteistöarvioitsijan vastuu |
The Liability of the Real Estate Valuer | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 1999 |
Pages: | 113 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate valuation valuer liability valuation report consultant liability for damages kiinteistönarviointi kiinteistönarvioitsija vastuu arviointilausunto konsultti vahingonkorvaus |
Abstract (fin): | Tässä tutkimuksessa selvitetään kiinteistönarvion eri osapuolien näkemyksiä kiinteistönarvioitsijan vastuusta sekä, kuinka vastuukysymys on otettu huomioon kiinteistönarviointia koskevan toimeksiantosopimuksen ja arviointilausunnon yhteydessä. Tutkimuksessa selvitetään osittain arvion käyttäjän ja arvioitsijan odotuksia arviointilausunnon sisällöstä sekä arvioitsijan vastuuta viidessä Euroopan valtiossa. Tutkimuksessa käsitellään myös kiinteistönarvioinnin normeja, vahingonkorvausvastuuta sekä konsultin vastuuta. Johtopäätöksissä on tuotu esille ehdotuksia, joilla arvion käyttäjän ja arvioitsijan välisiä näkemyseroja voitaisiin vähentää, sekä toimenpiteitä, joilla arvioitsijan vastuukysymys otettaisiin nykyistä paremmin huomioon. Tutkimus muodostuu teoriaosasta, joka perustuu kirjallisuustutkimukseen, sekä empiirisestä osasta, joka pohjautuu haastattelututkimukseen. Kiinteistönarvioitsijan vastuu koetaan haastattelun perusteella arvioitsijoiden, arvion käyttäjien ja viranomaisten mielestä ennen kaikkea moraaliseksi. Lainsäädännöllisesti arvioitsijan vastuuta pidetään lähes olemattomana, koska vastuuta on vaikea määrittää alalta puuttuvan yhtenäisen normiston vuoksi. Tästä samasta syystä, ja yhteisten sopimusehtojen puuttuessa, suomalaiset vakuutusyhtiöt eivät ole kovin kiinnostuneita vakuuttamaan kiinteistönarvioitsijoita. Arvion käyttäjille perinteinen arviointilausunto ei ole aina paras vaihtoehto, vaan he haluaisivat arvioitsijalta mm. Iausuntoja, joissa olisi käsitelty ainoastaan heille tarpeellisia seikkoja. Ilman rajoittavia ehtoja arvioitsijan on kuitenkin varauduttava siihen, että lausuntoa voivat käyttää muutkin kuin vain sen tilaaja. Tämän, ja jo olemassa olevien normien vuoksi, arvioitsijan on tehtävä arviointilausunnosta mahdollisimman täydellinen. Kiinteistönarvioitsijan vastuuta ei haastattelun perusteella määritellä mitenkään kiinteistönarvioinnin toimeksiannon eikä arviointilausunnon yhteydessä. Tällä hetkellä toimeksiannosta sovitaan usein suullisesti. Toimeksianto olisi kuitenkin syytä sopia kirjallisesti, jolloin varmistettaisiin, että niin vastuukysymykset kuin muutkin arvioon liittyvät asiat ymmärrettäisiin toimeksiannon osapuolten kesken samalla tavalla. Vastuukysymyksen kannalta kaiken lähtökohtana on kuitenkin pidettävä sitä, että toimeksiannot tehdään mahdollisimman huolellisesti, riittävällä ammattitaidolla. |
ED: | 1999-02-05 |
INSSI record number: 13972
+ add basket
« previous | next »
INSSI