search query: @keyword investointianalyysi / total: 5
reference: 5 / 5
« previous | next »
Author:Tuunanen, Arto
Title:Kiinteistön elinkaaritarkastelu kannattavuuden näkökulmasta - esimerkkinä aravataloyhtiön investointi- ja tilinpäätösanalyysi
Life Cycle Study of Real Estate from Profitability Perspective - A Case Study: Investment and Financial Statement Analysis of Governmental Subsidised House-Owning Company
Publication type:Master's thesis
Publication year:1999
Pages:68      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Miettilä, Asko ; Leväinen, Kari I.
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:life cycle economics
investment analysis
financial statement analysis
profitability
elinkaaritalous
investointianalyysi
tilinpäätösanalyysi
kannattavuus
Abstract (fin):Kannattava kiinteistöliiketoiminta edellyttää, että kiinteistö vastaa käyttäjien tarpeita.
Kiinteistön elinkaaren tuotot ja kustannukset on hallittava kiinteistön koko elinkaaren ajan.
Kiinteistön elinkaaritaloudelliset laskelmat jaetaan kannattavuus- ja kustannuspohjaisiin tarkasteluihin.

Tässä tutkimuksessa analyysi tehdään nykyarvomenetelmällä ja yrityksen ulkoisen laskentatoimen teoriaan perustuvilla tunnusluvuilla.
Nykyarvomenetelmässä tuottojen ja kustannusten erotukset eli nettotuotot diskontataan laskentakoron avulla tarkasteluajankohtaan.
Investointi on kannattava, jos sen nykyarvo on yhtä suuri tai suurempi kuin nolla.
Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen tavoitteena on antaa oikea kuva yrityksen kannattavuudesta ja taloudellisesta asemasta.

Tässä tutkimuksessa sovelletaan nykyarvomenetelmää ja tilinpäätösanalyysiä aravalainoitetun kiinteistöosakeyhtiön kannattavuuden arviointiin.
Case-kohteeksi on valittu aravataloyhtiö Siilitien Kiinteistöt Oy.

Aravavuokrakohteille saadaan määritettyä pääoma- eli tuottoarvo nykyarvolaskelmalla.
Nykyarvolaskelmalla arvioidaan myös uudisrakennus- ja perusparannushankkeiden kannattavuutta.
Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen avulla voidaan arvioida aravavuokratalojen kannattavuutta, maksuvalmiutta ja vakavaraisuutta.
Näin saadaan käsitys yhtiön taloudellisesta tilasta, joka aravavuokrayhtiöiden osalta on yleensä melko heikko muihin yrityksiin verrattuna.
Tilinpäätösanalyysin tunnusluvut eivät sovellu kovin hyvin aravakohteiden arviointiin niiden erilaisen pääomarakenteen takia.
Aravakohteiden kannattavuutta ja taloudellista tilannetta arvioitaessa on otettava huomioon sosiaalisen asuntotuotannon aiheuttamat rajoitteet.
ED:1999-10-06
INSSI record number: 14851
+ add basket
« previous | next »
INSSI