search query: @keyword investointianalyysi / total: 5
reference: 5 / 5
« previous | next »
Author: | Tuunanen, Arto |
Title: | Kiinteistön elinkaaritarkastelu kannattavuuden näkökulmasta - esimerkkinä aravataloyhtiön investointi- ja tilinpäätösanalyysi |
Life Cycle Study of Real Estate from Profitability Perspective - A Case Study: Investment and Financial Statement Analysis of Governmental Subsidised House-Owning Company | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 1999 |
Pages: | 68 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Miettilä, Asko ; Leväinen, Kari I. |
Instructor: | |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | life cycle economics investment analysis financial statement analysis profitability elinkaaritalous investointianalyysi tilinpäätösanalyysi kannattavuus |
Abstract (fin): | Kannattava kiinteistöliiketoiminta edellyttää, että kiinteistö vastaa käyttäjien tarpeita. Kiinteistön elinkaaren tuotot ja kustannukset on hallittava kiinteistön koko elinkaaren ajan. Kiinteistön elinkaaritaloudelliset laskelmat jaetaan kannattavuus- ja kustannuspohjaisiin tarkasteluihin. Tässä tutkimuksessa analyysi tehdään nykyarvomenetelmällä ja yrityksen ulkoisen laskentatoimen teoriaan perustuvilla tunnusluvuilla. Nykyarvomenetelmässä tuottojen ja kustannusten erotukset eli nettotuotot diskontataan laskentakoron avulla tarkasteluajankohtaan. Investointi on kannattava, jos sen nykyarvo on yhtä suuri tai suurempi kuin nolla. Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen tavoitteena on antaa oikea kuva yrityksen kannattavuudesta ja taloudellisesta asemasta. Tässä tutkimuksessa sovelletaan nykyarvomenetelmää ja tilinpäätösanalyysiä aravalainoitetun kiinteistöosakeyhtiön kannattavuuden arviointiin. Case-kohteeksi on valittu aravataloyhtiö Siilitien Kiinteistöt Oy. Aravavuokrakohteille saadaan määritettyä pääoma- eli tuottoarvo nykyarvolaskelmalla. Nykyarvolaskelmalla arvioidaan myös uudisrakennus- ja perusparannushankkeiden kannattavuutta. Tilinpäätösanalyysin tunnuslukujen avulla voidaan arvioida aravavuokratalojen kannattavuutta, maksuvalmiutta ja vakavaraisuutta. Näin saadaan käsitys yhtiön taloudellisesta tilasta, joka aravavuokrayhtiöiden osalta on yleensä melko heikko muihin yrityksiin verrattuna. Tilinpäätösanalyysin tunnusluvut eivät sovellu kovin hyvin aravakohteiden arviointiin niiden erilaisen pääomarakenteen takia. Aravakohteiden kannattavuutta ja taloudellista tilannetta arvioitaessa on otettava huomioon sosiaalisen asuntotuotannon aiheuttamat rajoitteet. |
ED: | 1999-10-06 |
INSSI record number: 14851
+ add basket
« previous | next »
INSSI