search query: @keyword real estate services / total: 5
reference: 3 / 5
Author: | Laatikainen, Kaisa |
Title: | Development of the market for real estate related services in Finland |
Kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehittyminen Suomessa | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2007 |
Pages: | 118 + [7] Language: eng |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | Falkenbach, Heidi ; Kaleva, Hanna |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | real estate markets knowledge-intensive business services real estate services transaction costs kiinteistömarkkinat osaamisintensiiviset liike-elämän palvelut (KIBS) kiinteistöpalvelut transaktiokustannukset |
Abstract (fin): | Kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehitystä ei ole Suomessa kattavasti tutkittu. Tämän työn tavoitteena oli selvittää, kuinka kiinteistöpalvelumarkkinat Suomessa ovat kehittyneet 1980- luvun lopusta vuoteen 2007, mitkä tekijät kehitykseen ovat vaikuttaneet ja kuinka kiinteistöpalvelumarkkinat todennäköisesti tulevat kehittymään. Työssä on tarkasteltu erityisesti seuraavien kiinteistöpalvelujen mennyttä ja tulevaa kehitystä: toimitilojen vuokravälitys, transaktiopalvelut, kiinteistöarviointi, asset management -palvelu ja markkinainformaatio. Tutkimus toteutettiin pääasiassa 29 kiinteistöalan asiantuntijan teemahaastattelututkimuksena. Lisäksi kirjallisuustutkimuksen avulla tarkasteltiin kiinteistöpalvelujen kehittymistä osana osaamisintensiivisten liike-elämän palvelujen kokonaisuutta. Johtopäätöksinä esitettiin kahdeksan tekijää, jotka vaikuttavat kiinteistöpalvelumarkkinoiden kehitykseen. Kyseiset tekijät ovat kansantalouden kehitys, markkinoiden suhdanteet, omistamisen ammattimaistuminen ja ulkoistaminen, ulkomailta saatu malli, kiinteistömarkkinoiden kansainvälistyminen, epäsuora kiinteistösijoittaminen, koulutus sekä informaatioteknologian kehitys. Näiden tekijöiden vaikutuksesta Suomen kiinteistöpalvelumarkkinat ovat kehittyneet merkittävästi. Palvelumarkkinoiden kansainvälistymis- ja ammattimaistumiskehitys on kuitenkin edelleen kesken. Syventävänä lisänäkökulmana työssä tutkittiin kiinteistökauppojen transaktiokustannusten kehitystä 1980-luvun lopusta nykyhetkeen sekä kustannusten merkitystä transaktioissa. Kyselyhaastattelun tavoitteena oli selvittää, kuinka kiinteistö- ja palvelumarkkinoiden muutos on vaikuttanut transaktiokustannusten kehitykseen. Keskeisenä havaintona todettiin, että sekä myyjän että ostajan transaktiokustannukset ovat pääasiassa kasvaneet, ja ulkopuolisia asiantuntijoita käytetään transaktioprosesseissa yhä enemmän. Suurin muutostekijä on ollut Suomen kiinteistömarkkinoiden kansainvälistyminen ja ulkomaisten toimijoiden vaikutuksen myötä käyttöön otettu yksityiskohtainen due diligence -prosessi. |
ED: | 2007-11-21 |
INSSI record number: 34896
+ add basket
INSSI