search query: @keyword land acquisition / total: 5
reference: 3 / 5
Author: | Sihvonen, Emmi |
Title: | Kunnan maanhankinta ja maankäyttösopimukset - taloudellinen tarkastelu |
Land acquisition and land use contracts of a municipality - economical study | |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 2008 |
Pages: | 97 Language: fin |
Department/School: | Maanmittaustieteiden laitos |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Vitikainen, Arvo |
Instructor: | Keskinen, Mikko |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | land policy land acquisition land use contract raw land economy maapolitiikka maanhankinta maankäyttösopimus raakamaa kuntatalous |
Abstract (fin): | Lainsäädäntö tarjoaa kunnille monipuolisen keinovalikoiman maapolitiikan toteuttamiseen. Kunnat käyttävät keinoja kuitenkin hyvin vaihtelevasti. Paikalliset asenteen ja politiikka vaikuttavat merkittävästi kuntien harjoittamaan maapolitiikkaan. Jotta maapolitiikka olisi uskottavaa, toimivaa ja kunnan kannalta edullista, kuntien on aina tilanteen mukaan kyettävä valitsemaan taloudellisesti ja yhdyskuntarakenteellisesti järkevin maapolitiikan tai maan hankinnan keino. Kuntien tulisi harjoittaa kuntataloutta tukevaa maapolitiikkaa. Uudisrakentamisalueen pitkän aikavälin kokonaismenojen ja -tulojen kannalta maanhankinnan ja luovutuksen merkitys näyttäisi yleensä olevan melko vähäinen. Maapolitiikan keinoin voidaan kuitenkin vaikuttaa yhdyskuntarakenteen suotuisaan sijoittumiseen ja toisaalta suunnitelmien toteutumiseen ajallaan. Tästä näkökulmasta tarkasteltuna maapolitiikan roolia kuntatalouden kannalta voidaan pitää merkittävänä, vaikka omina meno- ja tuloerinään maanhankinta ja luovutus muodostavatkin tyypillisesti vain pienen osan maankäytön kehittämiseen ja rakentamiseen liittyvien hankkeiden kokonaisuudesta. Maapolitiikan eri keinojen käyttämisestä aiheutuu kunnalle erilaisia tuloja ja menoja. Tässä työssä käsitellään perinteisen, maanhankintaan ja luovutukseen perustuvan maapolitiikan ja maankäyttösopimusten laajamittaiseen käyttöön perustuvan ns. sopimuspolitiikan välisiä eroja kunnan kannalta. Erityisesti on keskitytty siihen, miten maapoliittisten keinojen kannattavuutta voidaan tarkastella yksittäisen kehitettävän alueen osalta. Maapolitiikan kannattavuutta on lähestytty tarkastelemalla sitä, kattaako maanluovutuksesta tai maankäyttösopimuksista saatavat tulot maanhankinnasta ja yhdyskuntarakentamisesta aiheutuvat menot. Tällaisen tarkastelun perusteella ei voida tehdä johtopäätöksiä uudisrakentamisalueen kokonaismenoista ja -tuloista, vaan tarkastelutapa kertoo erilaisten maapoliittisten keinojen taloudelliset vaikutukset lähinnä maankäytön kehittämisprosessin alkuvaiheessa. Eri maapolitiikan keinoista aiheutuvien tulojen ja menojen vertailu antaa tukea maapoliittiselle päätöksenteolle. |
ED: | 2009-01-21 |
INSSI record number: 36671
+ add basket
INSSI