search query: @keyword kiinteistöjärjestelmä / total: 6
reference: 5 / 6
« previous | next »
Author:Häkkinen, Elina
Title:Hallinnanjakosopimus
Agreement to divide the possession between joint owners
Publication type:Master's thesis
Publication year:2010
Pages:vii + 48 + [24]      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Vitikainen, Arvo
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  328   | Archive
Keywords:agreement to divide the possession between joint owners
joint ownership
cadastral system
hallinnanjakosopimus
yhteisomistus
kiinteistöjärjestelmä
Abstract (eng): The Code of Real Estate that came into force in 1997 enables joint owners of real estate to register an agreement to divide the possession.
By registering the agreement the joint owners are able to secure their legal position in situations, where the joint ownership before could be dissolved by selling the real estate.
The regulations of the Code of Real Estate have been widely interpreted, which has made it possible for joint owners to utilize the agreement in very different ways.

The thesis focuses on the characteristics and questions related to the registration of the agreement, as well as on the legal consequences of the registration.
The relationship between the agreement and authorities, land use and the cadastral system is explored through case studies and interviews with experts in the field.
The possibilities and problems of the agreement are evaluated from different perspectives.

Because of the different interpretations of the law and the inconsistent practice, the opinions regarding the utilization of the agreement are divided.
Many authorities regard the agreement with reservation and think that the unclear regulations are problematic.
The lack of geographic information of the agreed boundaries is considered to be a problem regarding the clarity of the cadastral system.
By complementing the public registers with the geographic data of the agreements, the reliability of the cadastral system can be increased.
The benefits of the agreement to divide the possession between joint owners offer new opportunities to plan and realize land use.
By defining clear principles and regulations, the application of the agreement could be made more efficient.
The land registration authority can control established agreement practice and improve the flow of information by implementing strict registration policies.
Abstract (fin): Vuonna 1997 voimaan tullut maakaari mahdollistaa yhteisomistajien välisen, kiinteistön hallinnan jakamista koskevan sopimuksen kirjaamisen lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.
Sopimuksen kirjaaminen parantaa yhteisomistajien oikeusturvaa tilanteissa, joissa kiinteistö on ennen voitu yhteisomituslain nojalla myydä yhteisomitussuhteen purkamiseksi.
Maakaaren säädösten niukka sisältö ja lain tulkinnanvaraisuus ovat mahdollistaneet sopimuksen käytön hyvin erilaisissa kohteissa.

Työssä perehdytään hallinnanjakosopimuksen ominaispiirteisiin, kirjaamiseen liittyviin kysymyksiin ja oikeusvaikutuksiin koskien yhteisomistajia sekä luovutuksensaajaa.
Sopimuksen suhdetta viranomaisiin, maankäyttöön sekä kiinteistöjärjestelmään selvitetään asiantuntijahaastattelujen ja esimerkkikohteiden avulla.
Hallinnanjakosopimuksen mahdollisuuksia ja ongelmia sekä vallitsevaa sopimuskäytäntöä tarkastellaan eri näkökulmista.

Hallinnanjakosopimuksen yksityisoikeudellisen luonteen, vaihtelevan sopimuskäytännön sekä lain tulkinnanvaraisuuden johdosta sopimuksen käyttö ja siihen liittyvät kysymykset jakavat vahvasti mielipiteitä.
Monet viranomaiset suhtautuvat sopimuksiin varauksella ja pitävät niihin liittyviä epäselvyyksiä ongelmallisina.
Hallinta-alueiden ulottuvuustietojen puuttuminen paikkatietojärjestelmistä on kiinteistöjärjestelmän selkeyden kannalta hankalaa, mutta lisäämällä kiinteistöjen sisäiset hallintarajat julkisiin rekistereihin voitaisiin kiinteistöjärjestelmän luotettavuutta lisätä.
Sopimuksen hyödyt, kuten joustavuus ja yhteiskäyttöalueiden muodostaminen, antavat uusia mahdollisuuksia maankäytön suunnittelulle kaavoituksen ja kiinteistöjaotuksen rinnalle.
Selkeiden periaatteiden ja sääntöjen luomisella voitaisiin nykyistä sopimuskäytäntöä tehostaa.
Kirjaamisviranomaisella on mahdollisuus tiukalla ja yhtenäisellä kirjaamiskäytännöllä ohjata hallinnanjakosopimusten tarkoituksenmukaista käyttöä ja parantaa yleistä tiedonsaantia.
ED:2010-07-06
INSSI record number: 39823
+ add basket
« previous | next »
INSSI