search query: @supervisor Marttinen, Kari / total: 7
reference: 3 / 7
« previous | next »
Author:Kankare, Marko
Title:Määräalojen asemasta ja kiinteistönmuodostuksesta kaupungeissa maakaaren ja kiinteistönmuodostamislain mukaan sekä lakiuudistusten soveltamisesta Kauniaisissa
Publication type:Master's thesis
Publication year:1998
Pages:118      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Talousoikeus   (Maa-29)
Supervisor:Marttinen, Kari
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:määräala
maakaari
kiinteistönmuodostamislaki
kiinnitys
uusi rakennuslaki
Abstract (fin):Tämän työn tavoitteena on selvittää, millaisia muutoksia vuoden 1997 alusta voimaantullut maakaari (MK) on aiheuttanut määräalan oikeudellisen asemaan, sekä millaisia vaikutuksia siitä on aiheutunut käytännössä.
Lisäksi työssä selvitetään MK:n kanssa samaan aikaan voimaantulleen kiinteistönmuodostamislain (KML) vaikutuksia asemakaava-alueen tärkeimpiin kiinteistötoimituksiin nimittäin tontin- ja yleisen alueen mittaukseen.
Työn teoriaosassa on uutta lainsäädäntöä ja kirjallisuutta tutkimalla pyritty hahmottamaan sekä määräalan uutta oikeudellista asemaa että asemakaava-alueen kiinteistönmuodostukseen tulleita tärkeimpiä muutoksia.
Työn käytännöllisessä osassa selvitetään syitä Kauniaisten kaupungin kohtalaisen suureen määräalojen määrään.
Lisäksi selvitetään, millaisia toimenpiteitä Kauniaisissa tehtiin määräalojen suhteen sekä ennen että jälkeen MK:n voimaantulon.
Työn lopussa on tarkasteltu lainsäädännön kehitysnäkymiä lähivuosina.

MK:n myötä määräalan asema on muuttunut merkittävästi.
Vuoden 1997 alusta tulivat myös määräalat lainhuutovelvollisuuden piiriin, kiinteistöjen ja niiden määräosien lisäksi.
MK:n myötä määräalat tulivat myös kiinnityskelpoisiksi yksiköiksi.
Aikaisemmin määräalaan ei myönnetty lainhuutoa ennen kuin määräala oli muodostettu itsenäiseksi kiinteistöksi, eikä siihen myöskään voitu vahvistaa kiinnityksiä.
Laissa MK:n voimaanpanosta on säädetty siirtymäsäännöksistä.
Yksi tämän työn kannalta tärkeimmästä siirtymäsäännöksestä on kahden vuoden määräaika lainhuudon hakemiseen.
Kahden vuoden määräaika koskee sellaisia määräaloja, jotka on hankittu ennen MK:n voimaantuloa ja se päättyy vuoden 1998 lopussa.

Kauniaisissa toimenpiteet kaupungin omistamien määräalojen suhteen aloitettiin jo ennen MK:n voimaantuloa.
Tällöin määräaloja pyrittiin sisällyttämään yleisen alueen mittauksiin niin suuri määrä kuin oli mahdollista ennen MK:n voimaantuloa.
Yleisiin alueisiin sisällytetyt määräalat olivat laadultaan sellaisia, jotka olivat saantoketjultaan selviä ja kiinnityksistä vapaita.
Edellä mainitulla tavalla saatiin kaupungin omistamista määräaloista noin puolet "hoidettua" ennen MK:n voimaantuloa.
Loput määräalat, joita ei saatu sisällytettyä yleisen alueen mittauksiin, jäivät näin ollen lainhuutovelvoitteen piiriin.
Osaan näistä määräaloista kohdistuu kiinnityksiä, joten myös kiinnitysten vapauttaminen näiden määräalojen osalta on hoidettava kuntoon ennen yleisen alueen mittausta.
Kauniaisissa selvittäneen jäljelle jääneiden määräalojen lainhuudatuksesta vuoden 1998 loppuun mennessä.

Rakennuslakia ollaan uudistamassa ja se tullee eduskunnan käsittelyyn tämän kevään aikana.
Uuden rakennuslain myötä ollaan siirtymässä yhteen detaljikaavamuotoon, joka olisi asemakaava.
Uuteen rakennuslakiin kytkeytyy läheisesti myös suurehko KML:n muutos.
Yhden detaljikaavamuodon myötä myös kiinteistönmuodostus toteutettaisiin KML luonnoksen mukaan yhdellä perustoimituksella, lohkomisella.
Tämä tarkoittaisi, että tontin- ja yleisen alueen mittaus kaksivaiheisina toimituksina lopetettaisiin ja myös kaupunkialueilla siirryttäisiin yksivaiheiseen lohkomistoimitukseen.
ED:1998-06-16
INSSI record number: 13256
+ add basket
« previous | next »
INSSI