search query: @keyword maakuntakaava / total: 7
reference: 4 / 7
« previous | next »
Author:Valjakka, Jukka
Title:Maisema-alueet kaavoituksessa
Landscape areas in land use planning
Publication type:Master's thesis
Publication year:2005
Pages:123      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Talousoikeus   (Maa-29)
Supervisor:Ekroos, Ari
Instructor:Ekroos, Ari
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:land use planning
nationally important landscape areas
nationally significant cultural environments
national land use guideline
regional plan
master plan
maankäytön suunnittelu
valtakunnallisesti arvokkaat maisema-alueet
valtakunnallisesti merkittävät kulttuurihistorialliset ympäristöt
valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
maakuntakaava
yleiskaava
Abstract (eng): This study examines how important landscape areas should be treated in plans according to Land Use and Building Act.
Study goes deeply into nationally significant landscape areas and nationally significant cultural environments, which are obligated to pay regard in land use planning.
National land use guidelines, which became effective on 26.11.2001 for its parts, aspire to protect values of nationally significant cultural and nature areas.

In this study planning is determined to mean the preparation of plans and the related decision-making according to Land Use and Building Act.
National land use guideline is one part of the land use planning system.
In larger scale, plans according to other laws (for example Nature Conservation Act and Land Extraction Act) are also part of the land use planning.
This study treats these issues mainly from the viewpoint of environmental law and planning technique.
This study is based in publications and instructions of Ministry of the Environment; viewpoint of environmental law is based in acts, drafting material and literature.
The plan-making technique is represented by the regional and master plan cases.

Important landscape areas are often wide entities and they may include areas from several municipalities.
Different kind of expectations may be associated into these kinds of areas: landowners might hope that areas could be constructed but at the same time others, concerned in the matter, might think that areas should be protected or conserved.
If these kinds of contradictions arise, legal effects of important landscape areas might have to be taken under questioning.
Nationally important landscape areas, which are mentioned in National land use guidelines, are not comparable to protected areas (=protected areas according to Nature Conservation Act).
However conservation of these kinds of areas can be supported in plans according to Land Use and Building Act.
Because important landscape areas are not meant to be protected, they are not meant to be expropriated by the public sector.
Therefore land use plans, which concern important landscape areas, should not be unreasonable to landowners.
Otherwise public sector might have to be obligated to compensate limitations caused by the land use plans or they might be obligated to expropriate these areas.

It is possible to construct in important landscape areas if particular qualities and most valuable details of landscape are identified and are being regarded.
Sufficient analysis of landscape area should be made if area is planned to be used for construction.
Building rights can also be transferred away from the important landscape areas if it isn't limited by land ownership relations.
Boundaries of important landscape areas can be focused when land use plans are made in more detailed scale.
Abstract (fin): Tässä tutkimuksessa tarkastellaan arvokkaiden maisema-alueiden käsittelyä maankäyttö- ja rakennuslain mukaisissa kaavoissa.
Tutkimuksessa on syvennytty valtakunnallisesti arvokkaisiin maisema-alueisiin sekä valtakunnallisesti merkittäviin kulttuurihistoriallisiin ympäristöihin, jotka tulee ottaa huomioon alueiden suunnittelun lähtökohtana.
Velvoite edellä mainittuja alueita koskevien inventointien huomioon ottamiseen pohjautuu 26.11.2001 voimaan tulleisiin valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, joiden avulla osaltaan pyritään turvaamaan valtakunnallisesti merkittävien kulttuuri- ja luonnonarvojen säilyminen.

Kaavoituksella tarkoitetaan tässä tutkimuksessa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista maankäytön suunnittelua ja siihen liittyvää päätöksentekoa.
Maankäytön suunnittelujärjestelmän osana ovat myös valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet.
Laajemmin ajateltuna maankäytön suunnitteluksi voidaan katsoa myös muunkin lainsäädännön (esimerkiksi luonnonsuojelulaki tai maa-aineslaki) mukaiset suunnitelmat.
Tutkimusaihetta on tarkasteltu lähinnä ympäristöoikeuden ja kaavoitustekniikan näkökulmasta.
Lähdeaineistona on käytetty ympäristöministeriön ohjeita ja julkaisuja.
Oikeudellinen tarkastelu pohjautuu oikeustieteelliseen kirjallisuuteen, lainsäädännön sekä lakien valmisteluaineistoon.
Suunnittelukäytäntöön on perehdytty esimerkkikaavojen avulla.

Arvokkaat maisema-alueet ovat useasti laajoja kokonaisuuksia ja ne voivat ulottua useiden kuntien alueille.
Tällaisten alueiden käyttöön voi liittyä erilaisia odotuksia: maanomistajien toiveena voi olla esimerkiksi rakentaminen alueelle, samanaikaisesti muut tahot voivat ehdottaa alueiden säilyttämistä rakentamisesta vapaana.
Tällaisissa ristiriitatilanteissa voidaan joutua mm. tulkitsemaan arvokkaisiin maisema-alueisiin liittyviä oikeudellisia kysymyksiä sekä kaavaratkaisujen kohtuullisuutta maanomistajien näkökulmasta.
Valtakunnallisissa alueidenkäyttötavoitteissa mainittujen inventointien mukaisia arvokkaita maisema-alueita ei ole tarkoitettu suojelualueiksi, mutta niiden säilymistä voidaan tukea kaavoituksella.
Maisema-alueita ei siis pääsääntöisesti voida kaavoissa osoittaa suojelualueiksi, eikä niitä myöskään hankita valtion tai kunnan omistukseen.
Tällöin maisema-alueita koskevien kaavaratkaisujen tulisi olla maanomistajien kannalta kohtuullisia, muutoin voidaan joutua tulkitsemaan kaavan kohtuuttomuudesta aiheutuvia korvaus- ja lunastuskysymyksiä.

Maisema-alueille on mahdollista sijoittaa rakentamista, jos maiseman erityispiirteet ja arvokkaimmat yksityiskohdat pystytään säilyttämään.
Arvokkaiden alueiden kaavoitustyön tulee perustua riittäviin selvityksiin, joissa tunnistetaan maiseman säilymisen kannalta olennaisimmat tekijät.
Kaavoituksen yhteydessä maisema-alueilta voidaan myös siirtää ns. hajarakennusoikeutta maiseman kannalta vähemmän aroille alueille.
Lisäksi maisema-alueiden rajauksia voidaan tarkentaa yksityiskohtaisemmalle kaavatasolle siirryttäessä.
ED:2005-03-29
INSSI record number: 28206
+ add basket
« previous | next »
INSSI