search query: @keyword käyttöaste / total: 7
reference: 6 / 7
« previous | next »
Author:Suutarinen, Immo
Title:Markkinatilanteen vaikutus asuntosalkun tuottoihin, hallintaan ja hoitoon
The impact of the market situation on the yield and property management of residential real estate portfolios
Publication type:Master's thesis
Publication year:2006
Pages:95 + [9]      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Leväinen, Kari I.
Instructor:Miettinen, Heikki
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:circulation
occupation rate
net income
letting process
residential market
vuokralaisvaihtuvuus
käyttöaste
nettotuotto
vuokrausprosessi
asuntomarkkinat
Abstract (fin): Asuntomarkkinoilla on jo useamman vuoden ajan vallinnut tilanne, joka alhaisista koroista ja pitkistä laina-ajoista johtuen houkuttelee ihmisiä valitsemaan asumismuodokseen omistusasumisen vuokra-asumisen sijaan.
Tämä on vaikuttanut merkittävästi vuokra-asuntojen kysyntään, joka vaihtelee huomattavasti eri paikkakuntien välillä.
Vallitseva markkinatilanne pakottaa sijoittajat, vuokranantajatahot sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavat tahot kehittämään toimiaan niin vuokrausprosessin kuin vallitsevassa markkinatilanteessa esiintyvien haasteiden kuten korkean vuokralaisvaihtuvuuden osalta.

Tämän diplomityön päätavoitteena oli löytää parhaita käytäntöjä asuntosalkun manageeraukseen vallitsevassa markkinatilanteessa ja niiden avulla kehittää yhteistyöyrityksen toimintatapoja ja prosesseja.
Tutkimuksessa oli tarkoitus tuoda esille asuntosijoittajien ja vuokranantajatahojen sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavien tahojen toimenpiteitä nettotuottojen sekä prosessien toimivuuden ja tehokkuuden varmistamiseksi vallitsevassa markkinatilanteessa.
Tutkimuksen osatavoitteena oli tunnistaa asuntovuokrausprosessin kriittiset tekijät.

Tutkimus on tehty kvalitatiivisena haastattelututkimuksena.
Sen teoriaosa koostuu asuntomarkkinoita, kiinteistöjohtamista ja asuntosijoittamista käsittelevästä kirjallisuudesta ja internet-lähteistä.
Työn empiirisen osan tiedonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluja, jotka suunnattiin kullakin taholla niihin parhaiten vastaamaan pystyville henkilöille.

Haastattelujen kautta löytyivät asuntovuokrauksen tärkeimmät haasteet ja pullonkaulat ja toisaalta kattava kooste siitä, mihin toimenpiteisiin kukin toimija on ryhtynyt.
Tutkimuksen perusteella suurimmiksi haasteiksi koettiin kasvanut vuokralaisvaihtuvuus sekä asukkaiden kohonnut vaatimustaso, joihin pyritään vaikuttamaan muun muassa asuntojen kunnostusten ja asukastyytyväisyyden kautta.
Haastatteluista saatuja tuloksia voidaan hyödyntää yhteistyöyrityksen prosessikehityksessä.
ED:2006-04-21
INSSI record number: 31604
+ add basket
« previous | next »
INSSI