search query: @keyword arviointimenetelmä / total: 8
reference: 8 / 8
« previous | next »
Author: | Talja, Ari |
Title: | Hotellikiinteistön arviointi Suomessa |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 1999 |
Pages: | 70 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | kiinteistöarviointi hotellikiinteistö arviointimenetelmä |
Abstract (fin): | Hotellikiinteistön arviointi vaatii kiinteistöarvioinnin metodien ja käsitteiden tuntemuksen lisäksi hotellialan tuntemusta sillä hotellikiinteistö on varsin erikoinen ja muista toimitilatyypeistä poikkeava kiinteistö. Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää hotellikiinteistöjen arvonmäärityksen perusteita ja arvioinnin suorittamismahdollisuuksia Suomessa. Tavoitteen saavuttamiseksi perehdyttiin Suomen hotellimarkkinoihin ja hotellien toimintamalleihin, hotellikiinteistöjen erityispiirteisiin sekä niihin sijoittamisen perusteisiin ja riskeihin. Hotellin liiketoiminnan hoitamisen osalta kiinteistön omistajalla todettiin olevan kolme päävaihtoehtoa; omistaja voi hoitaa liiketoimintaa itse tai luovuttaa vastuun liiketoiminnan hoitamisesta ulkopuoliselle operaattorille joko vuokra- tai management-sopimuksella. Hotellikiinteistön arviointiin soveltuvaksi menetelmäksi todettiin tuottoarvomenetelmä, muita menetelmiä voidaan käyttää lähinnä tarkistus- ja haarukointimenetelminä. Hotellikiinteistöille soveltuvan markkina-analyysin sisältö ja arviointiprosessin kulku esiteltiin. Hotellikiinteistön ja kiinteistössä harjoitettavan liiketoiminnan arvojen erottamisen todettiin olevan tietyissä tapauksissa varsin kiistanalainen ja pulmallinen kysymys. Hotellikiinteistön arviointi eroaa muiden kiinteistöjen arvioinnista siinä, että seikat jotka arvioijan pitää selvittää eivät ensisijaisesti ole kiinteistön fyysisiä piirteitä, eikä rakennuksen pohjapinta-ala ole arvon kannalta tärkein tekijä. Hotellikiinteistön arvioinnissa arvioijan on ensisijaisesti selvitettävä kohteen liiketoiminnan menestysedellytykset, sillä vaihtoehtoiskäyttöä hotelleille ei niiden rakennustavan vuoksi juurikaan ole. |
ED: | 1999-09-24 |
INSSI record number: 14728
+ add basket
« previous | next »
INSSI