search query: @keyword arviointimenetelmä / total: 8
reference: 5 / 8
« previous | next »
Author:Huotari, Antti Juhani
Title:Sijoittajien käyttämät lähtötiedot ja arviointimenetelmät asuntoportfolion arvon määrittämisessä
The initial data and valuation methods used by investors when defining the value to the housing fund
Publication type:Master's thesis
Publication year:2010
Pages:71      Language:   fin
Department/School:Insinööritieteiden ja arkkitehtuurin tiedekunta
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Koponen, Seppo
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark Aalto  412   | Archive
Keywords:real estate investment
initial data
valuation method
kiinteistösijoittaminen
lähtötieto
arviointimenetelmä
Abstract (eng): The goal of the research was to find how housing fund investors carry out their valuation and what influences it.
Research problem was divided into two parts:.

- What kind of initial data investors use when defining the value for their housing fund?

- What kind of valuation methods investors use when defining the value for their housing fund?

The study was carried out as a literature and interview research.
The outline of the study separates these two research methods.
Ali interviews were done in Finland.

The research discovers that the holding time of the housing investment and realisation strategy often define the valuation method and the exploited initial data.

In the commercial property sector alternation in the holding time does not change the valuation method and all the different valuation strategies do valuation in the same way.
In the housing sector holding time and realisation strategy define the valuation method.
In the commercial sector the main valuation method stays the same regardless of the valuation time.
Valuation method is susceptible to changes in the investment period.
Abstract (fin): Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, miten asuntoportfoliosijoittaja toteuttaa oman arvonmäärityksensä ja mitkä kaikki asiat siihen vaikuttavat:.

- Mitä arvioinnin lähtötietoja sijoittaja käyttää asuntoportfolionsa arvon määrittämisessä?

- Mitä arviointimenetelmiä sijoittaja käyttää asuntoportfolionsa arvon määrittämisessä?

Tutkimus suoritettiin kirjallisuus- ja haastattelututkimuksena.
Työ jakautuu selkeästi kirjallisuus- ja haastattelututkimukseen.
Teoriaosa sisälsi muutaman haastattelun.
Kaikki haastattelut suoritettiin Suomessa.

Tutkimuksessa todetaan asuntosijoituksen pitoajan ja realisointistrategian ratkaisevan hyvin pitkälti käytettävän arviointimenetelmän ja hyödynnettävät lähtötiedot.

Toimitilapuolella sijoituksen pitoajan vaihtelut eivät muuta arviointimenetelmää ja siten erilaiset sijoitusstrategiat määrittelevät arvon samalla tavalla.
Asuntopuolella sijoituksen pitoaika ja realisointistrategia ratkaisevat käytettävän arviointimenetelmän.
Toimitilapuolella pääarviointimenetelmä pysyy samana ostohetkellä, pitokaudella ja myyntihetkellä.
Asuntopuolella arviointimenetelmä on altis muutoksille myynti- ja ostohetken välisellä sijoituksen elinkaarella.
ED:2010-09-17
INSSI record number: 40825
+ add basket
« previous | next »
INSSI