search query: @keyword luonnonsuojelu / total: 9
reference: 7 / 9
Author: | Ryhänen, Pasi |
Title: | Luonnonsuojelualueiden kiinteistökaupat ja hinnanmuodostus suojelualueilla |
Publication type: | Master's thesis |
Publication year: | 1998 |
Pages: | 112 Language: fin |
Department/School: | Maanmittausosasto |
Main subject: | Kiinteistöoppi (Maa-20) |
Supervisor: | Viitanen, Kauko |
Instructor: | |
OEVS: | Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning CentreIn the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network. The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/ You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.
Logging on to the customer computers
Opening a thesis
Reading the thesis
Printing the thesis
|
Location: | P1 Ark M80 | Archive |
Keywords: | luonnonsuojelu kiinteistöarviointi kiinteistökauppa korvaus lomarakennuspaikka |
Abstract (fin): | Työ tavoitteena on ollut selvittää luonnonsuojelun toteuttamista sekä tutkia suojelualueiden kiinteistökauppoja sekä hinnanmuodostusta. Luonnonsuojelun tarkoituksena on sekä alkuperäisen luonnon säilyttäminen, että luonnon monimuotoisuuden ylläpitäminen. Vaikka luonnonsuojelun painopiste on muuttumassa suojelualueiden perustamisesta osaksi ihmisten jokapäiväistä toimintaa, hankitaan luonnonsuojelualueita valtiolle lähivuosina entistä aktiivisemmin. Tämä johtuu valtioneuvoston asettamasta tavoitteesta, jonka mukaan kaikki nykyiset suojeluohjelmat pyritään toteuttamaan vuoteen 2004 mennessä. Luonnonsuojelualueen tavanomaisin toteutuskeino on alueen ostaminen valtiolle. Suojelualueella ostajan ja myyjän asema sekä intressit poikkeavat tavanomaisesta kaupankäynnistä. Suojeluohjelman kohteilla maan markkinamuoto on lähinnä bilateraalinen monopoli eli kohteella on vain yksi myyjä ja yksi ostaja. Kaupan vaihtoehtoina on yleensä yksityismaan luonnonsuojelualueen perustaminen. Vapaaehtoisten keinojen ollessa mahdottomia tulee kyseeseen lunastusmenettely. Kauppahintatutkimuksella selvitettiin ostotarkoituksen vaikutusta lomarakennuspaikkojen hintoihin. Kauppahintoja tutkittiin Saaristomerellä ja Saimaalla muodostamalla ekonometrisiä maanhintamalleja. Tutkimuksen kohteilla suojelualueiksi ostettujen lomarakennuspaikkojen kauppahinnat olivat noin 25-40 % ympäristön lomarakennuspaikkoja korkeampia. Syitä korkeampaan hintatasoon löytyy kohteiden ominaisuuksien lisäksi kaupan poikkeavasta lähtötilanteesta, kaupan osapuolten asemasta ja vastuusta sekä asenteista kaupantekoon. |
ED: | 1998-06-16 |
INSSI record number: 13262
+ add basket
INSSI