search query: @keyword luonnonsuojelu / total: 9
reference: 7 / 9
« previous | next »
Author:Ryhänen, Pasi
Title:Luonnonsuojelualueiden kiinteistökaupat ja hinnanmuodostus suojelualueilla
Publication type:Master's thesis
Publication year:1998
Pages:112      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:luonnonsuojelu
kiinteistöarviointi
kiinteistökauppa
korvaus
lomarakennuspaikka
Abstract (fin):Työ tavoitteena on ollut selvittää luonnonsuojelun toteuttamista sekä tutkia suojelualueiden kiinteistökauppoja sekä hinnanmuodostusta.
Luonnonsuojelun tarkoituksena on sekä alkuperäisen luonnon säilyttäminen, että luonnon monimuotoisuuden ylläpitäminen.
Vaikka luonnonsuojelun painopiste on muuttumassa suojelualueiden perustamisesta osaksi ihmisten jokapäiväistä toimintaa, hankitaan luonnonsuojelualueita valtiolle lähivuosina entistä aktiivisemmin.
Tämä johtuu valtioneuvoston asettamasta tavoitteesta, jonka mukaan kaikki nykyiset suojeluohjelmat pyritään toteuttamaan vuoteen 2004 mennessä.

Luonnonsuojelualueen tavanomaisin toteutuskeino on alueen ostaminen valtiolle.
Suojelualueella ostajan ja myyjän asema sekä intressit poikkeavat tavanomaisesta kaupankäynnistä.
Suojeluohjelman kohteilla maan markkinamuoto on lähinnä bilateraalinen monopoli eli kohteella on vain yksi myyjä ja yksi ostaja.
Kaupan vaihtoehtoina on yleensä yksityismaan luonnonsuojelualueen perustaminen.
Vapaaehtoisten keinojen ollessa mahdottomia tulee kyseeseen lunastusmenettely.

Kauppahintatutkimuksella selvitettiin ostotarkoituksen vaikutusta lomarakennuspaikkojen hintoihin.
Kauppahintoja tutkittiin Saaristomerellä ja Saimaalla muodostamalla ekonometrisiä maanhintamalleja.
Tutkimuksen kohteilla suojelualueiksi ostettujen lomarakennuspaikkojen kauppahinnat olivat noin 25-40 % ympäristön lomarakennuspaikkoja korkeampia.
Syitä korkeampaan hintatasoon löytyy kohteiden ominaisuuksien lisäksi kaupan poikkeavasta lähtötilanteesta, kaupan osapuolten asemasta ja vastuusta sekä asenteista kaupantekoon.
ED:1998-06-16
INSSI record number: 13262
+ add basket
« previous | next »
INSSI