search query: @keyword vastuu / total: 9
reference: 8 / 9
« previous | next »
Author:Pekonen, Toni
Title:Kiinteistöarvioitsijan vastuu
The Liability of the Real Estate Valuer
Publication type:Master's thesis
Publication year:1999
Pages:113      Language:   fin
Department/School:Maanmittausosasto
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:real estate valuation
valuer
liability
valuation report
consultant
liability for damages
kiinteistönarviointi
kiinteistönarvioitsija
vastuu
arviointilausunto
konsultti
vahingonkorvaus
Abstract (fin):Tässä tutkimuksessa selvitetään kiinteistönarvion eri osapuolien näkemyksiä kiinteistönarvioitsijan vastuusta sekä, kuinka vastuukysymys on otettu huomioon kiinteistönarviointia koskevan toimeksiantosopimuksen ja arviointilausunnon yhteydessä.
Tutkimuksessa selvitetään osittain arvion käyttäjän ja arvioitsijan odotuksia arviointilausunnon sisällöstä sekä arvioitsijan vastuuta viidessä Euroopan valtiossa.
Tutkimuksessa käsitellään myös kiinteistönarvioinnin normeja, vahingonkorvausvastuuta sekä konsultin vastuuta.
Johtopäätöksissä on tuotu esille ehdotuksia, joilla arvion käyttäjän ja arvioitsijan välisiä näkemyseroja voitaisiin vähentää, sekä toimenpiteitä, joilla arvioitsijan vastuukysymys otettaisiin nykyistä paremmin huomioon.
Tutkimus muodostuu teoriaosasta, joka perustuu kirjallisuustutkimukseen, sekä empiirisestä osasta, joka pohjautuu haastattelututkimukseen.

Kiinteistönarvioitsijan vastuu koetaan haastattelun perusteella arvioitsijoiden, arvion käyttäjien ja viranomaisten mielestä ennen kaikkea moraaliseksi.
Lainsäädännöllisesti arvioitsijan vastuuta pidetään lähes olemattomana, koska vastuuta on vaikea määrittää alalta puuttuvan yhtenäisen normiston vuoksi.
Tästä samasta syystä, ja yhteisten sopimusehtojen puuttuessa, suomalaiset vakuutusyhtiöt eivät ole kovin kiinnostuneita vakuuttamaan kiinteistönarvioitsijoita.

Arvion käyttäjille perinteinen arviointilausunto ei ole aina paras vaihtoehto, vaan he haluaisivat arvioitsijalta mm.
Iausuntoja, joissa olisi käsitelty ainoastaan heille tarpeellisia seikkoja.
Ilman rajoittavia ehtoja arvioitsijan on kuitenkin varauduttava siihen, että lausuntoa voivat käyttää muutkin kuin vain sen tilaaja.
Tämän, ja jo olemassa olevien normien vuoksi, arvioitsijan on tehtävä arviointilausunnosta mahdollisimman täydellinen.

Kiinteistönarvioitsijan vastuuta ei haastattelun perusteella määritellä mitenkään kiinteistönarvioinnin toimeksiannon eikä arviointilausunnon yhteydessä.
Tällä hetkellä toimeksiannosta sovitaan usein suullisesti.
Toimeksianto olisi kuitenkin syytä sopia kirjallisesti, jolloin varmistettaisiin, että niin vastuukysymykset kuin muutkin arvioon liittyvät asiat ymmärrettäisiin toimeksiannon osapuolten kesken samalla tavalla.
Vastuukysymyksen kannalta kaiken lähtökohtana on kuitenkin pidettävä sitä, että toimeksiannot tehdään mahdollisimman huolellisesti, riittävällä ammattitaidolla.
ED:1999-02-05
INSSI record number: 13972
+ add basket
« previous | next »
INSSI