search query: @keyword elinkaarihanke / total: 9
reference: 8 / 9
« previous | next »
Author:Riihinen, Ville-Petteri
Title:Kuntien kiinteistöomistusten järjestelymahdollisuudet
Possibilities of real estate outsourcing in Finnish municipalities
Publication type:Master's thesis
Publication year:2009
Pages:99 (+21)      Language:   fin
Department/School:Maanmittaustieteiden laitos
Main subject:Kiinteistöoppi   (Maa-20)
Supervisor:Viitanen, Kauko
Instructor:Falkenbach, Heidi ; Palmu, Jussi
OEVS:
Electronic archive copy is available via Aalto Thesis Database.
Instructions

Reading digital theses in the closed network of the Aalto University Harald Herlin Learning Centre

In the closed network of Learning Centre you can read digital and digitized theses not available in the open network.

The Learning Centre contact details and opening hours: https://learningcentre.aalto.fi/en/harald-herlin-learning-centre/

You can read theses on the Learning Centre customer computers, which are available on all floors.

Logging on to the customer computers

  • Aalto University staff members log on to the customer computer using the Aalto username and password.
  • Other customers log on using a shared username and password.

Opening a thesis

  • On the desktop of the customer computers, you will find an icon titled:

    Aalto Thesis Database

  • Click on the icon to search for and open the thesis you are looking for from Aaltodoc database. You can find the thesis file by clicking the link on the OEV or OEVS field.

Reading the thesis

  • You can either print the thesis or read it on the customer computer screen.
  • You cannot save the thesis file on a flash drive or email it.
  • You cannot copy text or images from the file.
  • You cannot edit the file.

Printing the thesis

  • You can print the thesis for your personal study or research use.
  • Aalto University students and staff members may print black-and-white prints on the PrintingPoint devices when using the computer with personal Aalto username and password. Color printing is possible using the printer u90203-psc3, which is located near the customer service. Color printing is subject to a charge to Aalto University students and staff members.
  • Other customers can use the printer u90203-psc3. All printing is subject to a charge to non-University members.
Location:P1 Ark M80     | Archive
Keywords:public sector
municipality
outsourcing
public-private partnership
julkinen sektori
kunnat
ulkoistaminen
elinkaarihanke
yhteistyömalli
Abstract (eng): The general objective of this study was to research the possibilities of real estate outsourcing in Finnish municipalities.
The subject was approached from the viewpoint of the municipalities by researching the goals and the needs of the municipalities for their real estate usage, Subject of the study was the 100 largest municipalities in Finland.

The study was conducted using both literature review and survey study.
The objective of these methods was to produce the most accurate and usable information.
The empirical study consists of two parts.
First part of the empirical study, questionnaire survey, was focused on municipal willingness of real estate outsourcing.
The second part of the study, in depth interviews, was based on the results of the first part.

The services provided by the municipalities require vast facilities.
Based on the literature review municipalities have acquired facilities commonly by building these by themselves.
The current changes in the economy and the changes in the working environment of the municipalities have forced municipalities to take a closer look to the ownership of their facilities and consider efficiency i.e. capital usage.

Based on the conclusions of the study municipalities require example cases of real estate outsourcing.
A common belief, according to the survey, is that through positive experiences a greater change can be achieved in the ownership policies and in the view of real estate outsourcing.
Overall the situation needs more strategic approach from the municipality sector and commitment of all the key players.
Municipalities' management, elected officials, civic centers and municipalities' real estate management needs more commitment on the decision making.

One significant development challenge, according to this study, is related to the communication between the key parties of municipality organizations.
And another development challenge relates to the knowledge about the impacts of real estate outsourcing in parties involved.

In the future the municipalities have significant need for real estate outsourcing.
Especially the public-private-partnerships are in major role when considering different choices about how to create new premises.
The municipalities are in a key position in the future property market as municipalities begin to outsource real estate more widely.
Abstract (fin): Tutkimuksen tavoitteena oli tutkia mahdollisuuksia kuntasektorin kiinteistöomistuksen ulkoistamiseen.
Aihetta lähestyttiin kartoittamalla julkisen sektorin tavoitteita ja tarpeita toimitilojen käytön suhteen.
Tutkimuksen otanta oli Suomen sata suurinta kuntaa.

Työ toteutettiin kirjallisuus- ja kyselytutkimuksena, joiden avulla pyrittiin tuottamaan mahdollisimman ajanmukaista ja käyttökelpoista tietoa tutkittavasta aiheesta.
Kyselytutkimus jakaantui kahteen osaan, joista ensimmäisessä tehtiin kysely kuntien toimitilaomistuksien ulkoistamishalukkuudesta ja toisessa osassa tehtiin kyselyn tulosten perusteella laadittu syventävä haastattelu kyselyyn vastanneille.

Kuntien palvelutuotanto edellyttää laajaa tilankäyttöä ja perinteisen toimintamallin mukaan kunnat ovat ratkaisseet toimitilojen hankinnan lähinnä omana uudistuotantona toteutettujen hankkeiden avulla.
Kiristyvä taloudellinen tilanne ja muut kuntien toimintaympäristön muutokset ovat pakottaneet kunnat kiinnittämään huomiota toimitilojen omistamiskysymyksiin mm. niihin sidottujen pääomien tuottavuuden näkökulmasta.

Tutkimuksen johtopäätöksien perusteella kunnissa kaivataan toimitilaomistuksien ulkoistamisesta esimerkkihankkeita.
Haastatellut uskoivat yleisesti, että positiivisten kokemusten kautta voidaan saada aikaiseksi suurempia linjamuutoksia kuntien omistajapolitiikassa ja suhtautumisessa toimitilaomistuksien ulkoistamiseen.
Lähtökohtaisesti tilanne vaatii kuntien taholta yhä strategisempaa lähestymistapaa ja kaikkien kunnan keskeisten osapuolten: kunnan ylimmän johdon, luottamuselinten, palvelutuotannon hallintokuntien ja tilaorganisaation sitoutumista päätöksentekoon.
Merkittävä kehityshaaste tämän tutkimuksen tulosten perusteella liittyy yleisesti näiden tahojen väliseen viestintään ja aiheesta olevan tietotason kohottamiseen.

Kunnissa on tulevaisuudessa selvä ulkoistamistarve toimitilaomistuksien suhteen ja erityisesti elinkaarimallit ovat merkittävässä asemassa rakennettavien kuntien uusien toimitilojen tuotannossa.
Kunnat ovat merkittävässä osassa tulevaisuuden toimitilamarkkinoilla kuntien toimitilaomistuksien ulkoistamisien levitessä nykyistä laajemmalle.
ED:2009-04-03
INSSI record number: 37274
+ add basket
« previous | next »
INSSI